工程培训-二级建造师-2008建设工程项目管理理论与实务.ppt

讨论 应在合同中事先注明：“每日20时至次日20时内附近气象台统计的降雨量大于或等于10mm时认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为5月2天，6月2天，7月2天，8月4天，9月2天，10月2天，累计14天。施工期内累计超过上述天数可延长工期，但不作经济补偿。” 如有该条文可同意延长工期4天。如事先无确定则酌情处理。 NEC合同 60.1条 “不利气候条件” “若气象资料表明气象条件为十年期限内可能出现的, 则属于承包商的费用与时间风险.” （1）与合同相比较已经造成了实际的额外费用增加或工期损失。 （2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商自身的过失所造成。 （3）这种经济损失或权利损害也不是应由承包商应承担的风险所造成。 （4）承包商在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔报告。 承包商索赔要求的成立必须同时具备下列四个条件： 《建设工程施工合同》索赔的时限 索赔事件发生 28天内 提出索赔意向通知 28天内 提出索赔报告和资料 28天内 工程师答复: 是否同意或要求证据 事件持续时，应阶段性提出索赔意向。终了后28天内提出报告和资料 每28天 28天内 背景 某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示（单位：天）。 综合案例 ① D 50 ② ③ ⑤ ⑥ ④ B 40 A 20 C 25 G 40 E 35 H 20  图5-1 施工进度计划 施工过程中发生如下事件： 事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停一天影响40工日，10台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停一天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。 事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 该工程的实际工期为122天。 问题： 1、事件1中建设单位的说法是否正确？为什么？ 2、逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。 3、逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果（写出计算过程）。 4、事件4中试验检验费用应由谁承担？ 5、分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？ 分析与解答： 问题1： 答：不正确。 依据《建筑安装工程费用项目组成》的规定， ①建筑安装工程费（或检验试验费）中不包括构件破坏性试验费； ②建筑安装工程中的临时设施费不包括试验用房修建费用。 问题2： 答： 1）要求建设单位支付保管费合理。 依据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。 2）要求建设单位支付检验费合理。 依据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。 3）要求建设单位支付二次搬运费不合理。 二次搬运费已包含在措施费（或直接费）中。 问题3： 答：1）B工作停工3天：应批准工期延长3天，因属建设单位原因（或因属非施工单位原因）且工作处于关键线路上；费用可以索赔，应补偿停工损失＝3天×30工日×50元/工日＋3天×10台班×200元/台班＝10500元。 2）C工作停工5天：工期索赔不予批准，停