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XX项目X月夹报广告设计单 一、时间要求： 投放时间： 截稿时间： 下单时间： 要求完成时间： 跟进人联系方式： 二、本次所需设计内容及文案： 2.投放媒体及尺寸： 3.详细文案规划： （夹报广告正面一般按已审批通过的报广修改） 正面： 主标： 副标： 内文： 销售信息： 地址、电话、区位图等基础信息 背面： 三、创作指引： 项目广告策略提案（按项目类型划分三种类型，见附件1/2/3） 附件1 常销项目（未包组团）广告策略提案 一、市场分析 1、经济、政策分析 2、当地房地产发展态势 3、竞争对手产品、策略及广告分析 二、苑区及产品分析 1、概况 （1）总体规划布局（需配效果图或总规图） （2）园林风格（需配效果图或现场图） （3）产品分析（需配效果图或现场图） 主推产品 预计推售时间 套数、均价、货值 优惠信息 产品景观特点 产品的优劣势说明 （4）配套及进度分析（需配效果图或现场图） （5）利好信息说明（需配效果图或现场图） 2、客户分析 （1）客户来源 （2）客户性格特点及生活、购买习惯分析 （3）客户购买导向分析 序号 吸引人的地方 数量 百分比 3、ＳＷＯＴ分析 4、需解决的核心问题 三、推广策略 1、产品定位 2、推广策略 3、广告策略： ◎报广风格及、铺排诠释（需提供设计稿或参考方向） ◎影视表现（需有画面的截图表现或参考样片） ◎新闻铺排 附件2： 常销项目新组团广告策略提案 一、市场分析 1、经济、政策分析 2、当地房地产发展态势 3、竞争对手产品、策略及广告分析 二、组团分析 1、组团概况 （1）、总体规划布局（需配效果图或总规图） （2）、园林风格（需配效果图或现场图） （3）、产品分析（需配效果图或现场图） 主推产品 预计 推售时间 套数、均价、货值 优惠 信息 产品景观 特点 产品的优劣势说明 （4） 配套及进度分析（需配效果图或现场图） （5）利好信息说明（需配效果图或现场图） 2、客户分析 （1）客户来源 （2）客户性格特点及生活、购买习惯分析 （3）客户购买导向分析 序号 吸引人的地方 数量 百分比 3、组团ＳＷＯＴ分析 4、组团需解决的核心问题 三、组团推广策略 1、定位 2、推广策略 3、广告策略： ◎案名建议及诠释 ◎Logo表现（需提供设计稿或参考方向）及诠释 ◎vi表现（需提供设计稿或参考方向）及诠释 ◎报广风格（需提供设计稿或参考方向；需拟定明确主副标）及铺排诠释 第一期： 第二期： …… ◎影视表现（需有画面的截图表现或参考样片）及诠释 ◎新闻铺排 附件3： 新项目广告策略提案 一、城市及市场分析 1、城市及地块历史、特色、风土人情简述 2、经济、政策分析 3、当地房地产发展态势 4、竞争对手产品、策略及广告分析 二、项目分析 1、项目概况 （1）、总体规划布局（需配效果图或总规图） （2）、园林风格（需配效果图或现场图） （3）、产品分析（需配效果图或现场图） 主推产品 预计推售时间 套数、均价、货值 优惠 产品景观 产品的优劣势说明 （4） 配套及进度分析（需配效果图或现场图） （5）项目利好信息说明（需配效果图或现场图） 2、客户分析 （1）客户来源 （2）客户性格特点及生活、购买习惯分析 （3）客户购买导向分析 序号 吸引人的地方 数量 百分比 3、项目ＳＷＯＴ分析 4、项目需解决的核心问题 三、项目策略 1、项目定位 2、推广策略 3、广告策略： ◎案名建议及诠释 ◎Logo表现（需提供设计稿或参考方向）及诠释 ◎vi表现（需提供设计稿或参考方向）及诠释 ◎报广风格（需提供设计稿或参考方向；需拟定明确主副标）及铺排诠释 第一期： 第二期： …… ◎影视表现（需有画面的截图表现或参考样片）及诠释 ◎新闻铺排