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广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿 采矿权评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2016]第014号 总第2388号 评估对象：广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权。 评估委托方：乐昌市国土资源局。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：乐昌市国土资源局拟出让“广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权”，根据国家及广东省的相关规定，须对该矿采矿权价值进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。 评估基准日：2015年12月31日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：本次评估用保有资源储量（122b）矿石量85.31万立方米，评估利用资源储量为85.31万立方米，评估用设计损失量12.80万立方米，采矿回采率85%，贫化率0；评估用可采储量为61.63万立方米；生产规模为6.00万立方米/年；评估计算服务年限10.27年；产品方案为建筑石料用灰岩矿；产品销售价格（不含税）为28.00元/立方米；采矿权权益系数4.4%，折现率8%。 评估结论：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权”评估价值为50.51万元，大写人民币伍拾万零伍仟壹佰元整。 按现行规定，本评估结论使用的有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。 以上内容摘自本评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。 此页无正文 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：秦元萍 注册矿业权评估师：秦元萍 储茂德 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一六年一月二十九日 广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿 采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 6 2.评估委托方及采矿权人 6 3.评估目的 6 4.评估对象和范围 7 4.1评估对象和范围 7 4.2 矿业权历史和评估史 7 5.评估基准日 8 6.评估依据 8 6.1法律法规及评估准则等依据 8 6.2 行为、产权和取价等依据 9 7.评估原则 10 8.采矿权概况 10 8.1位置交通 10 8.2自然地理与经济概况 10 8.3地质工作概况 11 9.矿区地质概况 12 9.1区域地质 12 9.2矿床地质 12 9.3矿体特征 12 9.4矿石质量 13 9.5矿石加工技术性能 13 9.6开采技术条件 13 10.矿区开发现状 14 11.评估过程 14 12.评估方法 15 13.评估指标参数选取依据及评述 16 13.1评估指标参数选取依据 16 13.2评估所依据资料评述 16 14.评估指标参数 16 14.1保有资源储量 16 14.2评估利用的资源储量 17 14.3开采方案及产品方案 17 14.4评估基准日可采储量的确定 17 14.5生产规模 18 14.6矿山服务年限 18 14.7销售价格及销售收入 18 14.8采矿权权益系数 19 14.9折现率 19 15.评估假设 19 16.评估结论 19 17.有关事项的说明 20 17.1评估结论使用的有效期 20 17.2评估基准日后事项说明 20 17.3特别事项说明 20 17.4评估报告使用限制 21 18.评估报告日 21 19.评估责任人员 22 20.其他评估人员 22 二、附表目录 附表一 广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二 广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 附表三 广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表。 三、附件附后 广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿 采矿权评估报告书 红晶石评报字[2016]第014号 总第2388号 北京红晶石投资咨询有限责任公司接受乐昌市国土资源局的委托，对“广东省乐昌市秀水镇猴子迳石场建筑用灰岩矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在2015年12月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下： 1.矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间； 法定代表人：胡鹏兴； 营业执照：11010座机电话号码15； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]020号。 2.评估委托方及采矿权人 本项目评估委托方为乐昌市国土资源局。 采矿权人：广东省乐昌市南岭水泥厂猴子迳石场； 类型：股份合作