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安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司项目计划书
用途和相关说明
1.本报告是在独立、客观和公正原则的基础上做出的,遵循职业规范,进行了公正的品评分析;
2.本报告结果反映的“种业基地项目”的公允价值是项目论证基准日的现值;若基准日后有效期内条件发生变化时,应根据项目论证方法进行相应的调整;
3.本报告仅适用于本次论证目的,不对其他用途负责。未经同意,不得向委托方以外的任何单位或个人提供;报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体,不得随意向他人提供或公开;
4.本报告仅提供给投资方使用,并仅限于拟建鑫华高科种业公司的使用,任何单位或个人未经授权,擅自使用本报告,均构成侵权,由此引发的一切后果,均由侵权方承担。
一、公司简况
企业名称:安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司(暂定)
法人代表:
注册资本:2000万元整
企业类型:有限责任公司
经营范围:各种农作物、树木的种子引进、种植、选育、培养、研究、鉴定、开发、加工、代培、销售,电子产品、家禽家畜、五金交电、化工建材、新型燃料生产、购销等(暂定)
成立日期:2012年2月8日
联系人:金泰庆 二、项目论证目的
安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司拟投资的“年产3400万斤高科种子”等综合项目,根据目前公司状况,现对相关情况进行调查,并对“年产3400万斤高科种子”项目综合情况和未来收益提供非鉴定性参考意见,提出该项目的公允价值。
三、项目论证范围和对象
根据项目论证目的,列入项目论证范围的是“年产3400万斤高科种子与景观苗木、水面综合养殖和秸杆燃料”项目的综合情况和未来收益现值。
四、项目论证原则
在项目论证的过程中,均保证遵循以下原则:
1、独立性原则
要求项目论证机构和项目论证人员在论证资产时做到客观公允,并保持应有的独立性。具体说来,就是根据国家法律、政策和第一手资料,对被论证的对象做出完全独立的评定。
2、公平性原则
公平性原则是指在项目论证过程中,要以掌握的资料为依据,尊重客观事实,不带有主观随意性,不受外界干扰,也不迁就任何单位或个人的片面要求。
3、科学性原则
科学性原则是指在项目论证过程中,应依据项目论证的目的和不同的论证对象,采用科学的定性和定量分析方法,制订符合客观实际的项目方案,从而使论证的方法和结果具有一致性,使其准确合理。
4、重要性原则
重要性原则是指在项目论证中,不是将企业的资产不分巨细、一概加以定量和定性分析,而是依据论证目的和论证对象,确定论证的重点。
5、真实性原则
真实性原则,是指在项目论证中,本着一切从实际出发的原则,在充分收集资料的基础上,通过调查研究和定量定性分析,借助于科学的论证方法和指标体系,得出真实的结论。
6、谨慎原则
在项目论证特别是项目盈利预测时面临较多的不确定性因素,因此在项目论证时保持必要的合理的谨慎,充分估计到各种风险和损失,既不高估资产或收益,也不低估负债或费用。
7、企业持续经营原则
假设在可预见的将来,该公司会持续经营下去,不会停业,不会大规模削减业务。
8、避免误导原则
避免误导是项目论证的基本职业道德,项目论证人员应避免任何可能导致论证结论误导的行为。
9、程序责任原则
严格执行项目论证的全部程序,并对程序执行的规范性负责。
10、自愿采用原则
项目论证的结论自愿采用。
五、项目论证报告依据
1、主要法律规范
中华人民共和国企业会计准则
中华人民共和国公司法
中华人民共和国会计法
中华人民共和国中外合资经营企业法
中华人民共和国中外合作经营企业法
中华人民共和国合同法
中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国企业所得税法
2、文献
农产品行业年鉴
中国统计年鉴
安徽省统计年鉴
相关网络文献
六、项目论证方法
根据项目相关的客观事实和数据,按照专门的规范与程序,遵循使用的原则和标准,运用科学的方法对本项目论证的可行性及收益性进行论证。
在现有资料的基础上,本项目的收益采用收益现值法进行论证,即通过估算项目在未来经营中的预测收益,并按一定基准收益折现处理,然后累加求和。
本项目收益论证经以下主要程序:
调查,收集影响项目未来收益的内部和外部的各种资料;
验证,分析各种资料的真实性和可靠性;
估算项目未来的预测收益;
分析,测算与收益有关的经济参数,如风险报酬,折现率等;
计算项目预测收益的现值;
七、论证的过程(I)
1、项目主体
● 拟建地点
安徽省定远县吴圩镇九梓
● 建设规模与目标
本项目拟建设:在建设规范可序利用的17000亩标准化农田中实施高科种业的引进、种植与选培等工程,同时建设2000平方米现代化标准车间与20间办公用房与食宿用房,公司自备200马力以上20台特大型联合播种机与收割机,以及部分专用农业机械设备。
● 主要建设条件
1)市场条件
目前在皖东腹乃至
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