第03讲土地所有权概论.pptVIP

* * * * * * 第三讲 土地所有权 掌握：土地所有权的概念及其特征；土地所有 权的类型及其特征 熟悉：土地所有权公有化的过程；集体土地所 有权的法律确认 一、所有权概述 三种不同意义上使用所有权的概念： （1）所有权法律制度（制度总和、法律基础）； （2）所有权法律关系（归属与支配的权利义务）； （3）所有人对所有物依法享有的权利（调整财产关系、人身关系——民法强调） 对概念有两种界定： （1）具体列举主义（列举作用：占有、使用、收益、处分）（举例） （2）抽象概括主义（完全权利：统治、管辖、控制、支配） 优劣对比： 具体列举主义（列举作用结果）： 优点：基本权能清晰 缺点：（1）未能揭示出所有权的实质（作用集合不等于所有权本身）； （2）四项作用是所有权成立的要素，缺一不可。 抽象概括主义： 优点：逻辑严谨，反映出了全面支配； 缺点：过于抽象，难理解。 对此，形成了多种观点。 具体列举主义+抽象概括主义（《民法通则》+《物权法》）： 所有权是指法律规定的范围内，权利人对自己的财产（动产或不动产）以占有、使用、收益、处分等方式为自由支配，并排除他人干涉的权利。 所有权的性质： 所有权是物权的基本形态，派生、分离其他物权。 （1）自权性（自己财产） （2）原始物权性（法律规定、基本） （3）完全性 （4）弹力性（房屋出租？） （5）永久性 （不动产特殊） （