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招标编号：JXYCCG-2016-41（ZC17） 中共宜春市委党校物业管理服务项目 电子化公开招标 招 标 文 件 宜春市政府采购中心第一章 招标公告 宜春市政府采购中心受中共宜春市委党校的委托，根据宜春市政府采购办下达的宜财采【2016】41号采购通知书要求，现就中共宜春市委党校物业管理服务项目进行公开招标，欢迎国内有实力的物业服务企业参加本次采购项目的投标。 1、招标文件编号：JXYCCG-2016-41（ZC17） 2、招标项目名称、服务期及预算： 项目名称：中共宜春市委党校物业管理服务项目； 项目服务期：服务期限暂定二年，合同一年一签，第一年合同期满后,若经年度考核合格的，可按本招标文件服务需求中规定续签第二年的合同，其它内容详见招标文件。 项目预算：两年总计936000元，即单价3元/M2/月。中共宜春市委党校总建筑面积1.3万平方米，校内占地面积10万平方米。 3、招标方式：公开招标 4、投标人必须符合下列条件： （1）符合政府采购法第二十二条规定； （2）在中华人民共和国境内注册的独立法人，并具有相关经营范围； （3）具有国家有主管门颁发的物业管理企业叁级及以上资质，近三年（2013-2016年）有管理相同规模（1万平方米及以上）办公大楼物业管理经验,且取得较好业绩； （4）投标人必须具有一定的设备设施维修技术力量做支撑； (5)参加本次投标的单位必须是已在江西省公共资源交易网，网址/jxzbw/注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位。 各投标人在江西省公共资源交易网站注册及办理江西省CA数字证书等事项详见“江西政府采购网”（网址：）和“江西省公共资源交易网”（网址：/jxzbw/）共同发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。 特别提醒：投标时必须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人授权书、法定代表人身份证或投标代理人身份证、物业管理企业叁级及以上资质证、管理相当规模（1万平方米以上）办公大楼物业管理经验且取得良好业绩的合同原件及业主书面证明文件原件、投标保证金进账单（未带原件的以招标人到银行核对到帐为准），以上证书必须提供原件用于资格审查。投标人将原件装于投标书内的，视为开标前送达，并在开标后审查。 投标人投标时必须提供电子投标文件的同时投送纸质标书。电子版按照电子投标系统进行上传，另外投标时必须携带各自的CA数字证书用于标书解密。 5、拟投标人可在上下载招标文件 （一）总 则 1、适用范围 1.1本招标文件仅适用于本次招标书中所述的中共宜春市委党校物业管理服务的招标。 1.2“招标人”系指组织本次招标的招标机构，即宜春市政府采购中心。 1.3“投标人”系指符合招标文件投标人资格要求和条件，在江西省公共资源交易网注册、交纳电子化投标保证金和办理江西省CA 数字证书与电子签章的参加政府采购货物、服务投标活动的供应商。 1.4“采购人”系指依法进行本次政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，即中共宜春市委党校。 2、投标人必须符合的条件 2.1符合政府采购法第二十二条规定； 2.2在中华人民共和国境内注册的独立法人，并具有相关经营范围； 2.3具有国家有主管门颁发的物业管理企业叁级及以上资质，近三年（2013-2016年）有管理相同规模（1万平方米及以上）办公大楼物业管理经验,且取得较好业绩； 2.4投标人必须具有一定的设备设施维修技术力量做支撑； 2.5参加本次投标的单位必须是已在江西省公共资源交易网，网址/jxzbw/注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位。 3、投标费用 3.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，宜春市政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 4、招标文件的约束力 4.1投标人一旦购买了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。 （二）招标文件 5、招标文件构成 5.1招标文件包括： 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标书的编制 （四）投标书的递交 （五）开标与评标 （六）授予合同 第三章 政府采购合同 第四章 中共宜春市委党校物业管理服务采购要求 第一部分、物业管理室内保洁要求 第二部分、物业管理驻校人员要求 第三部分、物业管理室外保洁要求 第四部分、物业管理保安要求 第五部分、物业管理美化绿化要求 第五章 投标书 一、投标函格式 二、开标一览表 三、投标报价明细表 四、技术（商务）响应表及技术（商务）偏离对照表 五、投标单位基本情况 六、实施方案 七、资格证明文