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肇庆市莲湖中路2号恒裕花园B1幢7-H房，地下室A1、A2、A3、B1、B2地下车位A162号汽车位，地下室A1、A2、A3、B1、B2地下车位A069+B502号汽车位 涉诉资产进场交易网络竞价须知 一、委托法院：肇庆市高要区人民法院 二、交易机构：南方联合产权交易中心、肇庆市公共资源交易中心 三、拍卖机构：广东邦民拍卖行有限公司 四、拍卖标的： 拍卖标的 建筑面积（㎡） 整体起拍价 （￥万元） 保证金 （￥万元） 肇庆市莲湖中路2号恒裕花园B1幢7-H房，肇庆市莲湖中路2号地下室A1、A2、A3、B1、B2地下车位A162号汽车位，肇庆市莲湖中路2号地下室A1、A2、A3、B1、B2地下车位A069+B502号汽车位。（不交吉） 房：230.0053㎡ A162号车位：26.9960㎡ A069+B502号车位：37.9302㎡ 182.6033 18 【拍卖委托书：（2014）要司拍字第34-2号】 五、案号：（2013）肇要法执字第374号 六、拍卖标的展示时间：2016年5月26日、27日 七、拍卖（竞价）方式、时间、地点 拍卖（竞价）方式：采用网络电子竞价方式公开拍卖。 拍卖（竞价）时间：2016年6月3日上午10时 宣读须知时间 10:00 时 至 10：15 时 开始报价时间 10：15时 定时报价时间： 10：15时 至10：25时 连续报价时间（每轮应价时间）： 60秒 备注： 以 上 标 的 定 时 报 价 结 束 后，将 自 动 转 为 连 续 报 价。 八、拍卖标的起拍价、加价幅度 标的起拍价：182.6033万元；加价幅度：1万元； 九、竞价地点：肇庆市端州区端州三路24号肇庆市公共资源交易中心一楼网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端） 十、拍卖标的简介： 标的物所在建筑物主体为十一层框架结构，建筑物高度约为34米。标的物房屋位于第七层，A162号汽车位及A069+B502号汽车位位于地下负一层。标的建筑物外墙贴砖，大门为实木门，铝合金窗。标的物所在位置属恒裕花园住宅小区的一部分，恒裕花园住宅小区临莲湖中路，区域内道路较宽，交通便利；周边有肇庆市龙禧小学、市场、酒楼食肆等生活配套设施。综合居住环境较好。 十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明： 1.标的物的具体状况以实物现状为准，委托法院对该标的物的瑕疵不承担担保责任。 2.拍卖前应如实向竞买人展示拍卖标的物及相关资料，不得有与竞买人或其他关系人恶意串通、压价拍卖等行为。 3.本次拍卖标的为房产所有权，相应的腾退、迁出、接受等问题不在本案处理范围内，拍卖后法院不负责房屋的交付（即不交吉），由买受人自行解决；房产交易所产生的费用、权属的变更、转移手续及相关费用等均由买受人自行承担；房屋买受后所欠的物业管理费、公摊水电费等其他相应费用由买受人自行承担缴清。本次拍卖是以标的物现状拍卖，房屋可能存在出租的风险，委托方不承担瑕疵担保责任。 4.拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。 5.拍卖成交后由买受人自行办理过户手续。 6.拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同意表示买受的，以抽签方式决定买受人。 十二、保证金退付： （1）标的保证金：18万元； （2）缴纳方式：有意竞买者须于2016年6月1日16时前将竞买保证金缴纳至委托法院指定账号（以到账为准），（户名：肇庆市高要区人民法院；开户行：中国银行肇庆高要支行；账号：662664955814），汇款时须注明“执行案号:（2013）肇要法执字第374号”、“拍卖保证金”字样。到高要区人民法院开具保证金收据。 （3）拍卖（竞价）会结束后，竞买人被确定为买受人后，该竞买人交纳的保证金转作拍卖价款的一部分。其他竞买人未违反有关规定的，在买受人被确定后，由委托法院将保证金原额无息返还相应的交纳主体，具体退还时间由委托法院确定。 十三、 成交价款和佣金 1.买受人在拍卖日后3个工作日内，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例(拍卖成交的，可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至１亿元的部分，不得超过1%；超过１亿元的部分，不得超过0.5%)