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招租须知 项目介绍： 厦门国际邮轮中心暨厦金客运码头地理位置优越，位于厦门岛西海域港区南侧的东渡路上，北至东渡码头，南至筼筜湖出水口。距厦门高崎国际机场不到10分钟车程，与湖滨北路商务中心区紧密相连，市政府也近在咫尺；至厦门中山路、鹭江道等传统中心区域也不过5分钟车程。码头交通便利，建有一条专用通道与疏港路直接相连，车辆能直接开进码头联检大楼的二楼平台。荟萃超五星级酒店、5A甲级写字楼、国际都会核心豪宅、国际名品购物中心、国际美食旗舰五大顶级都市业态 此次出租场所位于厦门国际邮轮中心一层外围店面，紧邻步行街，与厦门邮轮城二期高品质的购物休闲广场遥相呼应。 出租单位：厦门港务集团和平旅游客运有限公司 出租房屋状况： 出租标的名称 建筑结构 层数 建筑面积（ 公摊3%） 分配用电功率 备注 厦门市东港路2号0101店面 钢混、毛坯 1 327.54 m2 30KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0102店面 钢混、毛坯 1 568.56 m2 42KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0103店面 钢混、毛坯 1 766.32 m2 55KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0104店面 钢混、毛坯 1 762.2 m2 50KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0105店面 钢混、毛坯 1 707.61 m2 73KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0106店面 钢混、毛坯 1 487.19 m2 30KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0107店面 钢混、毛坯 1 337.84 m2 30KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0108店面 钢混、毛坯 1 908.46 m2 100KW 沿街店面、消防设备完好 厦门市东港路2号0109店面 钢混、毛坯 1 473.8 m2 38KW 沿街店面、消防设备完好 注：上述九个店面分开招租。 二、出租原因：盘活国有资产，增加企业营业收入、活跃邮轮城商圈 三、经营范围（上述出租店面只允许按以下项目经营）： 生鲜超市、银行营业网点、其他社区性生活配套，如移动电信营业厅、干洗店、音像店；中西简餐、特色餐饮（符合环保要求且面积不超1000 m2）；茶馆、茶庄、咖啡厅；以及其他由承租方提出并经公司审议通过的经营项目。 四、期限： 6年（不含免租装修期3个月） 五、租金收缴办法： 租金的支付方式：转账或现金。 租金的支付时间: 季付（按每年的自然季度支付），乙方应在合同签订之日起五日之内将该季度的租金缴交给甲方，之后的缴交时间定在每个季度开始前的十日内。 六、承租条件及报名提交材料： 1、报名者须提供项目经营方案（承租场所具体的经营范围、市场分析等）； 2、承租人承担租金的同时，还须承担店面水费、电费、管理费及沿街店面整体公共设施建设分摊费； 3、承租人不得把本项目全部或部分转租、转让、转借、抵押； 4、报名参加竞租者应对厦门国际邮轮中心有一定了解，愿意遵守厦门国际邮轮中心各项管理规定，愿意无条件接受事先拟定的租赁合同，愿意并能保护邮轮中心环境。 注：具体确认以公司审核为主。 提交以下材料供招标方进行资格审查： 1、商业计划书（包括经营项目策划、市场分析） 2、公司请提交营业执照、税务登记证、经营许可证复印件；个人请提交身份证复印件； 3、银行资信证明、行业获奖情况（可选项，若有，请提供） 4、成功案例（可选项，若有，请提供） 七、招租底价 第一期：2011年合同期起至2011年12月31日 40元/㎡.月 第二期：2012年1月1日至2012年12月31日 45元/㎡.月 第三期：2013年1月1日至2013年12月31日 60元/㎡.月 第四期：2014年1月1日至2014年12月31日 70元/㎡.月 第五期：2015年1月1日至2015年12月31日 80元/㎡.月 第六期：2016年1月1日至2016年 12月31日 90元/㎡.月 第七期：2017年1月1日至2017年合同期满 90元/㎡.月 注：竞价人以上述各期底价作为基数，竞价人报价时只针对上述基数报出一个加价幅度。上述七期底价分别加上竞价人所报的加价幅度后成为每一期的租金成交价。竞价人所报的最低加价幅度为2元，最终最高报价的竞价人成为承租人。 八、其他费用： 管理费：按2.5元/㎡.月（含经营垃圾清运，但餐饮业除外）。 2） 电费：甲方按当地电力部门公布的相应行业用电收费标准，加5%的运行管理费。 3） 水费：若乙方需使用特种行业用水，乙方应自行向水务管理部门申请独立水表，其改造及日常使用所产生的一切费用由乙方自行承担。 乙方若需使用甲方现有供水系统，另行商议。 4）沿街店面整体公共设施建设分摊费：是指沿街店面整体