农业：养老配套(农业板块)详解.pptVIP

* 养老产业配套方案（农业板块） 2014年05月15日 配套意义 随着中国步入老年化社会，养老的问题成为社会关注的焦点。养老产业是朝阳产业，具有广阔的市场前景。景观农业创造环境优美的居住环境；快乐农庄提高良好的体验度；以富硒食品为代表的放心食品供应基地及供应链，为社区提供可靠的食品供应。 农业与养老综合， 打造绿色养老社区，给老人提供 上好的休闲养生 场所，同时带来 巨大的经济收益。 配套类型 景观农业 景观农业 富硒农业 快乐农庄 景观农业 景观农业目的在于创建宜居环境，提供休闲娱乐场所，同时自身也带来一定收益。 景观农业 — 市场定位 作为地产项目和养老项目的配套，向以观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展。 景观农业 芳香主题花海 大地景观 苗木基地 景观农业 — 芳香主题花海 自然 生态 主题 旅游、景观拍摄、鲜花销售、精油提炼、中药等 盈利点 特色 体现农业景观文化，集生态观光、休闲体验、景观摄影于一体 景观农业 — 芳香主题花海 经济价值草本植物，提供中药材原料 景观农业 — 大地景观 生产性景观，给游客带来观光体验功能。 景观农业 — 苗木基地 多种植物幼苗按季相、习性搭配种植，形成多样的景观效果，提供种植苗木。 景观农业 — 品种配置 北方区：冬季较长，为保障四季景观效果，配置四季有色植物，冬季白桦林及针叶林为主，春季海棠日本红樱，夏秋季五角枫。混配松、柏、杨、柳、枫、忍冬、杜鹃等。 搭配原则：四季有色，乔木、灌木、草坪层次搭配，适宜的地区配置藤本植物。 景观农业 — 品种配置 南方区：南方植物种类较北方丰富，搭配多样。杉、樟、桂、竹、女贞、玉兰、茉莉、薰衣草等。可利用南方植物速生的特点，配合建筑制造多种主题公园，提供多种造型的休闲娱乐场所。  景观农业 — 品种配置 湿地：社区内湿地（湖泊等水系及水岸）以水生植物为主，在芦苇中央架设了木栈道。芦苇旺盛时期时，人们走在木栈道上，芦苇荡自然清新。 植物群落模式为： 高草挺水植物：芦苇、香蒲； 低草挺水植物：茭白、稗、马兰、苔草； 浮水植物：睡莲(浮叶生根)、莼菜； 沉水植物：狐尾藻、菹草。  景观农业 — 效益分析（以乐安新城为例） 项目核心区农业景观投资估算表1817.43 合计 6 2135650 139.2 滨江景观带 5 8719000 607.28 芳香区 4 6062400 545.53 百草园区 3 4032200 125.37 农耕文化区 2 8003440 400.05 入口形象区 1 概算（元） 面积（亩） 项目 序号 项目核心区农业景观收益表 2432.75 合计 6 产业化、生态高值农业等 655 农业产业补贴 5 种苗培育销售 473.3 花卉种苗培育销售 4 观光期120天，客量300人/天 360 观光休闲旅游 3 草药产值0.53万元/亩 287.7 中草药订单销售 2 精油0.2万/公斤及其他副产品 656.75 精油产业链销售 1 备注 收入（万元） 项目 序号 景观农业 — 效益分析（以乐安新城为例） 项目核心区农业景观年度支出表 1257.6 合计 6 税金、不可预见性费用等 85.8 其他 5 管理技术50人，其他临时用工300人 600 人工成本 4 办公、用车 150 管理费用 3 1000元/亩 181.8 土地租金 2 农资肥料 240 生产资料投入 1 备注 金额（万元） 类别 序号 建设期一次性投入，运营项目核心区农业景观区去年生产管理支出1257.6万元，实现年净利润1175.15万元，投资利润率40.58%，投资回收期2.4年（不含建设期），从对该项目经济效益进行计算分析，3年生产周期基本实现盈亏平衡。 富硒农业 — 市场定位 生产富硒保健食品，搭建食品安全体系，利用安全平台为养老产业用户提供安全可靠的食品。绿色奥特莱斯与养老奥特莱斯体系有机结合后，能为消费者提供更全面更放心的产品，特别是能为养生食品提供安全保障，完善养老体系。 生产基地 供应商 绿色奥特莱斯平台 终端消费者 盈利点 基地产品直接产出益、绿色奥特莱斯平台销售收益、与合作商的利润分成等。 *