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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规 一.??????? 1.?????????? 建筑许可证有建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 ①???? 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②???? 申请施工许可证应具备的条件： a) 已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；七通一平 d)已经确定建筑施工单位； e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（各专业图纸以齐全并经审图机构通过并加盖审图章，） f) 有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实；（工期小于1年，到位资金50%，大于1年的30%。 h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③???? 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④???? 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 ⑤???? 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续学易网整理。 2.?????????? 建筑工程承发包：建筑工程依法实行招标发包，对不适合的可以直接发包，提倡实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。禁止超越本资质等级许可的业务范围或以其他任何形式承揽工程。 ①???? 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②???? 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③???? 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④???? 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.?????????? 建筑工程监理：实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； （1）监理单位发现工程设计不符合建筑工程质量或者合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计进行改正，认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定，有权要求建筑施工企业改正。 4.?????????? 建筑安全生产管理 1)??????? “安全第一、预防为主”的方针 2)??????? 安全生产责任制度和群防群治制度 施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责； 4、合同法：合同主体：自然人、法人和其他组织。 （2）合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式（建筑工程的合同都是书面合同。 （3）合同的内容：名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行的期限、地点华为方式。五大原则：平等、自愿、诚实、信用、合法。 （4）要约：希望和他人订立合同的意思表示。 （5）要约邀请；寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。 （6）要约到达受要约人是生效。 （7）撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者要约同时到达受约人要约可以撤回。 （8）合同的成立的时间：签字或盖章，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同。 （9）合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点，采用数据电文订立的合同，收件人的主营业地位合同成立的地点，没有主营业地的其经常居住地问成立地点，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点， （10）格式条款的解释：两种解释，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 （11）缔约过失：缔约过失责任1、当事人有过错，2、有损害后果的发生3、当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。 （12）合同生效与合同成立的概念：合同成立双方当事人依照有关法律度合同的内容进行协商并达成一致的意见，合同成立的判断依据是承诺是否生效。合同生效：是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力，在通常情况下合同依法成立之时就是合同生效之日。一.? 1.?????????? 合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。 要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行过程中的附随义务：A.及时通知义务；B.提供必要条件和说明的义务；C.协助义务；D.保密义务。 2.?????????? 合同履行的一般规定： ①???? 价款或报酬不明确问题的处理方