外滩5号评审方案(终)详解.doc

中山东一路5号 优秀历史建筑修缮工程 施 工 方 案 编制单位：上海住总集团建设发展有限公司 编制日期：二零一二年四月目 录 第一章 编制综合说明 4 第一节 项目总体介绍 5 1.1 工程概况 5 第二节 编制依据 6 第三节 建筑的历史及价值 7 3.1 建筑的历史价值 7 3.2 建筑的艺术价值 7 第二章 工程特点及重点保护部位 9 第一节 本工程的特点 10 1.1 本工程的特点 10 1.2 本工程的重点保护部位 11 第三章 修缮原则和目标 13 第一节 修缮原则 14 第二节 修缮目标 14 第四章 主要分部分项工程施工方案 15 第一节 建筑物结构加固 16 1.1 建筑的结构概况 16 1.2 建筑结构的损坏情况 17 1.3 建筑加固的具体部位 17 1.4 建筑结构的设计加固要求 21 1.5 建筑结构加固的施工技术 21 第二节 外立面修缮 24 2.1 东立面现状调查及分析 24 2.2 南立面现状调查及分析 25 2.3 西立面现状调查及分析 26 2.4 北立面现状调查及分析 27 2.5 外立面的设计修缮要求 28 2.6 外墙修缮范围 31 2.7 外墙石材修缮施工方法 32 2.8 外墙水刷石修缮施工方法 37 第三节 钢门窗及铁艺栏杆的修缮 44 3.1 钢门窗的现状调查 44 3.2 钢门窗的修缮设计要求 46 3.3 钢门窗损坏汇总表 47 3.4 钢门窗及铁艺栏杆的修缮方法 60 第四节 室内装饰、修缮施工 64 4.1 室内吊顶石膏线脚的修缮 64 4.2 室内墙面干挂石材 65 4.3 地面大理石施工 66 4.4 吊顶施工工艺 67 4.5 油漆、涂料工程 67 第五节 室内安装施工 69 5.1 电气安装 69 5.2 暖通安装 69 5.3 给排水安装 69 5.4 消防安装 69 第六节 外墙脚手架搭设方案 70 第五章 施工进度计划及保证工期的主要措施 73 第一节 主要劳动力使用计划 74 第二节 工期保证措施 74 2.1 现场的组织保证措施 74 2.2 确保工期实施的措施 74 第三节 主要施工机械表 75 第六章 保证工程质量的技术措施 76 第一节 保证质量的管理措施 77 第二节 专项保证质量的技术措施 78 2.1 拆除施工对其他保护部位的质量保证措施 78 第三节 成品保护措施 79 3.1 地面块料成品保护措施 79 第七章 保证安全、文明生产的技术措施 80 第一节 安全生产的管理措施 81 1.1 落实安全生产责任制 81 1.2 建立安全保证体系 81 1.3 坚持施工前安全交底制度。 81 1.4 健立安全生产定期检查制度。 81 1.5 坚持贯彻“预防为主”的方针。 81 第二节 安全生产的管理管理体系 82 2.1 保证体系的运行 82 2.2 安全文明保证体系 83 第三节 文明施工管理措施 84 3.1 文明施工管理措施 84 3.2 设备和材料堆放的安全消防制度 84 3.3 设置现场施工制度标牌 85 3.4 施工人员的行为制度 85 第四节 环境保护措施 85 4.1 组织管理措施 85 4.2 危险品处置 85 4.3 粉尘控制措施 86 4.4 噪音控制措施 86 第五节 专项安全保证措施 86 5.1 脚手架工程安全保证措施 86 5.2 临时用电安全保证措施 87 5.3 消防安全保证措施 87 5.4 治安保卫措施 88 5.5 电焊及割焊等明火作业的专项措施 88 第八章 项目组织机构图 90 第九章 应急预案 93 第一节 其他应急措施 94 1.1 火灾急救措施 94 1.2 触电急救措施 94 1.3 坠落急救措施 94 第一章 编制综合说明  第一节 项目总体介绍 本工程位于黄浦区中山东一路5号，建筑面积约为9151平方米。中山东一路5号大楼保护类别为上海市第三批优秀历史建筑，保护类别为三类。 1.1 工程概况 建筑名称：海运大楼 外滩5号 建造年代：1921年 建造地址：中山东一路5号（广东路20号） 建筑层数：八层（地下一层，地上七层，第七层后加） 建筑面积：9151m2 原设计者：亨利·雷士德（HENRY LESTER） 保护类别：上海市优秀历史建筑（第三批）、三类 使用单位：上海建懋商务服务有限公司 重点保护内容：东立面、南立面及西立面为外部重点保护部位；广东路入口门厅、原有楼梯、门窗、阳台、天花线脚以及其他原有特色装饰为内部重点保护部位。 施工范围：建筑立面：建筑四个立面 地下室一层：公共走