2012-6-1犀浦市场)[自动保存的]汇总.ppt

推售节奏及价格走势 批次 开盘时间 推售栋数 推出户数 销售户数 楼栋成交均价（元/㎡） 去化率 1批次 2011.6 1# 448 426 5100 95% 　 　 2# 336 285 5000 85% 2批次 2011.7 3# 336 274 5150 82% 3批次 2011.9 4# 336 246 4800 73% 　 　 5# 432 321 4800 74% 2期1批次 2012.4.21 3#、4#、5#、6# 1104 936 4498 84% 2期2批次 2012.6 2# 258 245 4498 95% 合计 　 　 3250 2733 4835 84%　 价格走势 项目共分两期开发，先住宅后商业的推盘方式。一期5栋已分3批次全部推出，共1888套房源，去化率82%；二期1、2批次推出，共1362套房源，整体去化率84%，月均去化套数227套，去化量较好。 从推售节奏和价格走势来看，降价起到快速走量效果，但不降价依然是可以达到走量 未售 未售 项目在售剩余房源248套，待售房源2栋约700套，共计948套房源，根据其月均走量，需4个月时间消化。该项目在本项目入市后不会对对本项目形成直接威胁。 存量情况 未推存量产品户型配比 以70-90㎡单卫套三为存量主要产品，也是主要走量产品 　 单位套二（61㎡） 单卫套三（74-89㎡) 单位套三（92㎡） 双卫套