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公共资源交易信息发布申请单.doc
公共资源交易信息发布申请单
项目名称 镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目 信息类别 □工程建设 □(政府采购 □产权交易
□小型平台 □其他项目交易 信息栏目 □(招标公告 □中标公示 □未入围情况 □澄清答疑 申请人
业主单位
(盖章) 宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处 代理单位
(盖章) 宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司 联系人 石宗杰 联系电话 预算价 总投资为44.22亿元 成交价 中标企业名称 规模类型 (大、中、小、微) 发布信息内容 镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目招标采购公告
为了鼓励和引导社会资本参与公共服务、基础设施等项目的投资、建设和运营,提高公共服务质量和效率,保护投资者的合法权益,保障社会公共利益和公共安全,促进经济社会持续健康发展,根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定,经镇海区政府批准,现就镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目进行公开招标采购,欢迎符合资格要求的供应商前来投标。
一、项目编号:GTCG2016028
二、项目授权主体:宁波市镇海区人民政府
三、项目实施主体(机构):宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处
四、项目具体操作单位:宁波世联置业有限公司
五、项目概况:
1、一标段:由董家畈A-1地块、董家畈A-2地块、民联二期地块三个子项目组成。
一标段:总用地面积193546平方米,初步计划新建多幢11-18层住宅楼,布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约546312平方米,计划建设住宅户数为4307户。其中:
序号
子项目名称
建设内容
土地费用
(固定)
工程费用
(暂定)
拆迁费用
(固定)
1
董家畈A-1地块
项目用地50169 m2,总建筑面积147992 m2,容积率<2.3,建造住宅1162套。
1.5亿元
5亿元
2.1亿元
2
董家畈A-2地块
项目用地90250 m2,总建筑面积279800 m2,容积率<2.5,建造住宅2280套。
2.5亿元
9.5亿元
3
民联二期地块
项目用地53127 m2,总建筑面积118520m2,容积率<1.78,建造住宅865套
0.9亿元
3.2亿元
4
合计
4.9亿元
17.7亿元
2.1亿元
说明:一标段总投资约24.7亿元,其中:拆迁费用加土地费用固定为7亿元,工程费用暂定为17.7亿元,最终以审计核定价为准。
2、二标段:由碧水莲晴四期、骆城华苑二期、老街安置地块及周边配套设施建设三个子项目组成。
二标段:总用地面积142778平方米,初步计划新建多幢11-18层住宅楼,布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约391192平方米,计划建设住宅户数为2946户。对骆驼老镇周边进行配套设施建设。其中:
序号
子项目名称
建设内容
土地费用
(固定)
工程费用
(暂定)
拆迁费用
(固定)
1
碧水莲晴四期项目
项目用地56983 m2,总建筑面积153390 m2,容积率<2.0,建造住宅1166套。
1.53亿元
4.52亿元(其中3.6亿元由国开行保障,项目公司不需承担)
1.74亿元
2
骆城华苑二期项目
项目用地37841 m2,总建筑面积124602 m2,容积率<2.5,建造住宅880套。
1.23亿元
4.5亿元
3
老街安置地块及周边配套设施
项目用地47954 m2,总建筑面积113200 m2,容积率<1.8,建造住宅900套
1亿元
5亿元
4
合计
3.76亿元
14.02亿元
1.74亿元
说明:二标段总投资约19.52亿元,其中:拆迁费用加土地费用固定为5.5亿元,工程费用暂定为14.02亿元(其中由国开行提供贷款3.6亿元,项目公司不需承担),最终以审计核定价为准。
3、采购内容:本次采购通过公开招标的方式择优选择社会资本作为合作单位,负责该项目的投融资、建设、运营、移交等工作。项目合作期内或届满,项目公司将本项目所有设施的所有权和使用权完好、无偿、无债务、不设定担保地移交给棚户区安置户、实施机构或其他指定机构,且经营投资行为PPP项目合同
六、项目运作方式
1、运作方式:本项目采用BOT(建设+运营+移交) 方式运作。
2、合作期限:一标段特许经营期为11年,包括建设期和运营期,其中建设期为年,自PPP项目合同
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