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公共资源交易信息发布申请单 项目名称 镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目 信息类别 □工程建设 □(政府采购 □产权交易 □小型平台 □其他项目交易 信息栏目 □(招标公告 □中标公示 □未入围情况 □澄清答疑 申请人 业主单位 (盖章) 宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处 代理单位 （盖章） 宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司 联系人 石宗杰 联系电话 预算价 总投资为44.22亿元 成交价 中标企业名称 规模类型 （大、中、小、微） 发布信息内容 镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目招标采购公告 为了鼓励和引导社会资本参与公共服务、基础设施等项目的投资、建设和运营，提高公共服务质量和效率，保护投资者的合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经镇海区政府批准，现就镇海区骆驼街道棚户区改造PPP项目进行公开招标采购，欢迎符合资格要求的供应商前来投标。 一、项目编号：GTCG2016028 二、项目授权主体：宁波市镇海区人民政府 三、项目实施主体（机构）：宁波市镇海区人民政府骆驼街道办事处 四、项目具体操作单位：宁波世联置业有限公司 五、项目概况： 1、一标段：由董家畈A-1地块、董家畈A-2地块、民联二期地块三个子项目组成。 一标段：总用地面积193546平方米，初步计划新建多幢11-18层住宅楼，布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约546312平方米，计划建设住宅户数为4307户。其中： 序号 子项目名称 建设内容 土地费用 (固定) 工程费用 (暂定) 拆迁费用 (固定) 1 董家畈A-1地块 项目用地50169 m2，总建筑面积147992 m2，容积率＜2.3，建造住宅1162套。 1.5亿元 5亿元 2.1亿元 2 董家畈A-2地块 项目用地90250 m2，总建筑面积279800 m2，容积率＜2.5，建造住宅2280套。 2.5亿元 9.5亿元 3 民联二期地块 项目用地53127 m2，总建筑面积118520m2，容积率＜1.78，建造住宅865套 0.9亿元 3.2亿元 4 合计 4.9亿元 17.7亿元 2.1亿元 说明：一标段总投资约24.7亿元，其中：拆迁费用加土地费用固定为7亿元，工程费用暂定为17.7亿元，最终以审计核定价为准。 2、二标段：由碧水莲晴四期、骆城华苑二期、老街安置地块及周边配套设施建设三个子项目组成。 二标段：总用地面积142778平方米，初步计划新建多幢11-18层住宅楼，布设社区服务中心、居家养老服务站、物业管理用房、沿街商铺、公厕以及停车场地、环网供配电、给排水、绿化等相关配套工程。总建筑面积约391192平方米，计划建设住宅户数为2946户。对骆驼老镇周边进行配套设施建设。其中： 序号 子项目名称 建设内容 土地费用 (固定) 工程费用 (暂定) 拆迁费用 (固定) 1 碧水莲晴四期项目 项目用地56983 m2，总建筑面积153390 m2，容积率＜2.0，建造住宅1166套。 1.53亿元 4.52亿元（其中3.6亿元由国开行保障，项目公司不需承担） 1.74亿元 2 骆城华苑二期项目 项目用地37841 m2，总建筑面积124602 m2，容积率＜2.5，建造住宅880套。 1.23亿元 4.5亿元 3 老街安置地块及周边配套设施 项目用地47954 m2，总建筑面积113200 m2，容积率＜1.8，建造住宅900套 1亿元 5亿元 4 合计 3.76亿元 14.02亿元 1.74亿元 说明：二标段总投资约19.52亿元，其中：拆迁费用加土地费用固定为5.5亿元，工程费用暂定为14.02亿元（其中由国开行提供贷款3.6亿元，项目公司不需承担），最终以审计核定价为准。 3、采购内容：本次采购通过公开招标的方式择优选择社会资本作为合作单位，负责该项目的投融资、建设、运营、移交等工作。项目合作期内或届满，项目公司将本项目所有设施的所有权和使用权完好、无偿、无债务、不设定担保地移交给棚户区安置户、实施机构或其他指定机构，且经营投资行为PPP项目合同 六、项目运作方式 1、运作方式：本项目采用BOT(建设+运营+移交) 方式运作。 2、合作期限：一标段特许经营期为11年，包括建设期和运营期，其中建设期为年，自PPP项目合同