营销策划-住宅区-2012年5月香港越地集团广汉项目策划提案.ppt

* 住宅卧室紧急呼救系统 住宅厨房燃气报警系统 智能生活 智能远程抄表系统 * 同层排水系统 室内排水领域新革命，空间自由设计，舒适健康 □ 排水问题在本层解决，只有排水立管通过集中管道井贯通各层； □ 同层水平排水，室内设计自由，无需多个立管穿透楼板； □ 科学的水箱配件，有可靠的密闭性和抗渗漏性能； □ 节约水源，有6/9升和3/6升双冲水技术； □ 适合各种墙体结构，不影响建筑墙体结构； □ 应用HDPB管材，系统设计低噪音。 □ 洗面器及坐便等设备均为悬挂，占用空间小； □ 坐便器支架承重可达400公斤。 智能生活 * 全方位的无线宽带网络覆盖 随时随地的网络娱乐 智能生活 小区无线宽带覆盖 * 直饮水系统 住宅的外墙保温 智能消防设施 小区公共播报系统 。。。。 * PART 6 第六部分 项目营销策略 * 推售策略：小步快跑，价值递增 推售原则： 研究竞争项目前期推货节奏，根据项目本身工程节点进行后期推货时间、产品类型进行预估，寻找市场空白。 整体采用少量多批推售原则，制造稀缺性的营销方式进行推广； 进行优劣势房源梳理，根据工程节点，项目价值呈现度不同，进行优劣搭配销售。 项目价格策略 总体：小幅频调，中开高走，错位营销。 分阶段： 楼盘上市初期：给客户高价心理预期，而预售价格采用中位运行，主要是突出楼盘的超值性价比，形成热销局面，集中爆发。 楼盘开发中期：