唐山湾国际旅游岛一级开发方案-—本科毕业设计.docVIP

唐山湾国际旅游岛土地一级开发 实 施 方 案 （第一稿） 二〇一一年四月目 录 第一章 唐山湾国际旅游岛情况简介 3 一、唐山湾国际旅游岛区位 3 二、唐山湾国际旅游岛规划范围 4 三、唐山湾国际旅游岛自然资源描述 8 四、唐山湾国际旅游岛开发优势 8 第二章 土地一级开发项目基本情况 10 一、项目区位及项目开发必要性 10 二、项目土地利用现状分析 12 三、项目的自然条件与现状调查分析 13 四、宗地开发目标 14 第三章 项目总投资估算 15 一、土地一级开发总成本估算 15 二、项目效益分析 15 三、土地成本分析 16 第四章 项目的策划和运作 17 一、规划设计条件 17 二、项目组织结构与实施方式 17 三、拆迁补偿方式 18 四、项目实施进度计划 18 五、资金筹措 18 六、土地销售时间和方式选择 18 七、收款方式与回款计划 18 八、营销策略 18 第五章 开发进度 20 一、开发进度编制原则 20 二、开发进度计划表 20 第六章 项目测算影响因素分析 21 一、影响收入的因素 21 二、影响成本的因素 21 附件： 1、唐山市规划委员会关于《唐山湾国际旅游岛控制性详细规划》的批复； 2、唐山市政府关于唐山湾三岛开发建设的专题会议73号、93号文件； 3、唐山市城乡规划委员会关于对唐山湾国际旅游岛规划等问题的审批意见 4、