昆山昱东总部大楼概况.docVIP

昆山昱东总部大楼概况 由昱东研发科技（昆山）有限公司开发的昱东总部大楼，位于昆山市前进东路以北，夏驾河东侧，顺陈路西侧，企业科技园内。东侧为科技广场，南侧为世贸广场，西侧为东安大厦，北侧为东创大楼。 办公楼总用地面积4920平方米，总建筑面积43484M2，其中地上部分34473M2,，地下部分9011M2，配有约可以停放203个车位的停车场。容积率7，建筑覆盖率30%，绿化率25%，建筑层高：负一、负二层分别为4.75米、3.8米，一层为4.5米，二~二十四层各为4.1米，办公面积分别有99m2、199 m2、247 m2、256 m2、275 m2等。可自由分隔及组合，得房率73.4%，公摊率26.6%左右。 设计采用南北向轴线对称的双子楼总体设计理念，将高层办公写字楼延南北方向对称布置，双子塔楼之间顶部用构架相连，地上布置中央集中绿化带，通过建筑与自然的融合，充分展现昆山市的现代风貌，成为发展总部的示范区。大楼内配置5台通力快速电梯。大楼内设有银行、会议室、咖啡、休闲等商务辅助功能，从而给办公楼租户及周边提供良好的延展服务。 大楼沿线各主要道路设计车行、步行出入口，并在大楼北侧靠近车行出入口处设置机动车地下停车库出入口，以避免人车交通混杂及保证其日常使用的需求，主要车行出入口与基地内消防环路相连。南侧人行入口设计大型的交流式景观广场。可形成与城市环境的融合并提供良好的城市