新格局下中小房地企业面临的挑战及发展模式.docVIP

新格局下中小房地产企业面临的挑战及发展模式 ——菏泽天华实业有限公司发言提纲 各位领导、各位同仁： 大家好！　 非常荣幸参加本次座谈会，非常感谢省住房和城乡建设厅提供和大家一起交流学习的机会。在市场和行业发展的关键时期，省住房和城乡建设厅及时将我们地产企业组织在一起，了解新情况、新问题，这对在座的各位同行及全省房地产行业的持续健康发展尤为重要，这充分说明了我厅对全省房地产行业发展的高度关注和重视。在当期销售市场普遍低迷，行业变革加剧的关键时期，省、市各级主管部门、行业协会对我们这个行业一如既往的支持和信赖，更加坚定了我们对房地产行业当前及今后一个时期持续健康发展的信心。 刚才，听了各位专家、同仁的分析后，很受启发。除“区域性”略有差异外，企业面临的困难、对当前市场形势的分析基本一致。下面，我就按照通知要求、结合菏泽市场情况及企业自身实际，谈几点意见。 一、菏泽市房地产市场情况及我公司简要情况 菏泽市属于四线及以下城市，与全省17地市比较，属于欠发达地市，房地产起步较晚，近年来在省委、省政府“突破菏泽战略”和“打造鲁苏豫皖交界处科学发展高地”战略推动下，房地产业得到了迅速发展。总体上来看，房地产业正处在上升阶段。其优势在于，菏泽地处鲁西南平原区，辖区内人口众多（全市960万人口），且城镇化率不高，刚性需求空间较大；与省内及周边其他地市相比，房价相对较低。近年来，在市委、市