江西省南昌市万达物广场调研报告.docVIP

江西省南昌市万达购物广场调研报告 SG0座机电话号码 何伟 SG0座机电话号码 张锐 基本情况: 位于江西省南昌市东湖区八一大道333号。由国内著名地产企业大连万达集团 企业专区,旗下楼盘 投资3亿元兴建，占地约14000平方米，总建筑面积约50000平方米。该建筑共4层，地下一层为室内停车场，首层为室内商业步行街，引入了数百家黄金商铺，专卖店将等划分为服装、鞋帽精品、珠宝首饰、钟表眼镜、手机城、化妆饰品等多个主题片区；二、三层引入世界头号连锁巨头——美国沃尔玛公司，四层为万达电影城。 防火分区要求： 防火分区主要包括:水平防火分区和垂直防火分区。 水平防火分区, 指以防火墙和防火卷帘, 将各层在水平方向上分隔为若干防火区域。我国《建筑设计防火规范》中规定:建筑内的商场, 当营业厅内设有自动灭火系统时, 其最大防火分区面积地上部分为5000m2 。按照这一原则, 商场防火分区应按规定最合理面积进行分区并以商场平面功能划分和安全疏散流程为原则, 保证每个分区有两个疏散通道, 以形成双向疏散, 疏散楼梯应尽可能均匀分布在每个防火分区内。 防烟分区宜结合防火分区设置, 由于烟气是在遇到顶棚后才沿水平方向扩散, 因而利用在顶棚下设50cm以上的防烟垂壁构成防烟分区,以此有效阻止烟气的扩散, 为人员的疏散和灭火创造条件。但商场内过多的防烟垂壁势必影响商场的空间完整, 所以应结合商场空间的划分及顶棚高差来处理,使商场空间显得自然、流畅,同时亦可采用格棚式吊顶,使烟气上升至吊顶上层,利用结构构件自然进行防烟分区。 垂直防火分区,应对上、下楼层以耐火的楼板及窗间墙进行防火分隔, 还应着重考虑玻璃幕墙和商场自动扶梯引起火势竖向扩散问题。 玻璃幕墙具有许多优点, 又是现代建筑艺术处理手法之一, 尤其是在商业建筑中因能营造商业气氛而被广为采用。但其在防火方面却存在许多弊端和隐患,一般玻璃幕墙均不耐火,在250 ℃左右即会炸裂而引起火势蔓延。同时, 垂直的幕墙与水平楼板之间往往存在缝隙, 在火势初期浓烟通过缝隙向上层扩散。为使幕墙具有更强的生命力, 设计中必须重视防火安全问题。首先是要在整个建筑内设置自动喷水灭火系统, 闭式喷头装在天棚上, 以控制初起的火势。另外,宜在室内靠幕墙的上方装设侧喷的开式喷头, 当有火情时,闭式喷头喷水灭火,同时开式喷头亦联动向幕墙喷水而加以保护。其次在幕墙内设置1.8 米高的实体裙墙,并在幕墙与楼板之间填塞耐火密封材料,以延缓烟气及火焰的蔓延。　 自动扶梯在商场中广为采用。从控制防火分区角度而言,自动扶梯四周应采取防火卷帘,并加自动喷水设备保护。采取以上措施后, 使烟气向其它楼层蔓延的危险性大大减少。 人员疏散要求： 由于商场存在人员密集、流动性大等特点,因而良好的安全疏散是提高商场消防自救能力的重要措施,它主要包括:水平疏散和垂直疏散两个方面。　 水平疏散。其设计要点为: 结合防火分区控制安全疏散距离; 设置足够数量的安全出口, 形成双向疏散商场内柜台的摆放宜形成朝向安全出口的疏散走道。　 由于商场大空间的营业厅多集中在中部, 用于疏散的楼、电梯间等围绕营业厅沿四周布置。《建筑设计防火规范》中明确规定, 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑应采用封闭楼梯间，商场内任一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过40 米 袋形走道为22米 , 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表规定增加25%，这时一般规模的商场,通过合理设置疏散楼梯位置,一般都能满足。但对一些大规模尤其是占地面积较大的商场, 疏散距离就难以保证。只能采取其它措施进行疏散。如在商场中部设置排烟楼梯, 在商场底层局部架空作为消防疏散等,以此来减小过长的营业厅疏散距离。　 商场内人员众多, 发生火灾时快速运送顾客的自动扶梯和普通电梯又不能作紧急疏散用, 大量的顾客只能通过仅有的防烟疏散梯来疏散, 因而设置足够数量的安全出口非常重要。由于紧急情况下人的行动具有多向性和盲从性, 因而商场内每个防火分区的安全出口不应少于两个,以便一个出口被火封堵后,还有一个出口能够疏散。　 现实中,商场营业厅的布置多从商业经营、室内空间方面考虑,忽视了消防安全,以致大多数柜台布置不甚合理,使本来就过长的疏散距离更加曲折,人为地增加了消防疏散距离。因此,从消防安全角度考虑,商场购物空间的布置应使购物场所及走道面向疏散楼梯,力争形成双向疏散,尽可能避免袋形“走道”。　 垂直疏散。其设计要点为: 按商场等级及高度确定不同型式的疏散楼梯; 采取必要措施满足合理的安全疏散楼梯宽度。　 商场疏散楼梯分为封闭楼梯和防烟楼梯两类。封闭楼梯间因安全性较低, 规范中规定只能用于32m 以内的二类建筑,且应靠外墙以利采光和排烟;防烟楼梯间由于前室空间和两道防火门的分隔,