常熟理工数码文创意园.docVIP

常熟理工文化创意产业园 规划报告 前 言 当今世界,创意产业风起云涌,众多的创意产品、营销、服务,形成巨大的创意经济浪潮,席卷全球。各发达国家和新兴工业化国家的创意产业以及各自独擅的取向、领域和方式迅速发展,展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。据约翰·霍金斯《创意经济》一书披露,全世界的创意经济每天创造220亿美元产值,并每年以5%左右的速度递增,一些发达国家增长的速度更快,美国每年增长达14%、英国达12%。文化创意产业正作为世界经济增长的新动力引领着全球未来经济发展,发展创意产业已成为当今世界经济发展的新潮流和众多国家的战略选择。来自发达国家和地区富有新意的令人惊叹的产品、营销、服务形成一股巨大的创意经济浪潮,伴随着经济全球化席卷世界。 目前深圳的创意经济发展居国内各城市前列,比如目前国际排名前50位的设计大师中,决定入驻深圳的已有10位。发展创意产业对促进深圳产业升级和经济结构调整转型有着积极作用,从国际经验来看,文化创意产业以其投入低、产出高的特性,多成为发达国家传统产业密集地区进行产业升级的替代产业。目前,常熟市的经济正处于传统产业转型升级的关键阶段,因此,大力发展创意产业,有利于提高常熟市的文化含量和城市附加值,有利于推动常熟市的企业提高自主创新能力,增强国际竞争力,有利于加快发展现代服务业,提升常熟市经济的文化软实力。 第一部分 项目概况 项目基本概况 项目名称：常熟理工文化创意产业园 地理位置：常熟市南三环路99号常熟理工学院大门旁 项目开发规模：项目总占地100亩，总投资金额为1.2亿元人民币，容积率1.5%左右，总建筑面积预计10万平方米，绿化面积约在1万平方米，道路及其他设施用地在2万平方米。 项目开发背景 常熟服装产业 常熟服装产业的发展历程（简述） 常熟招商城始建于1985年，经过22年的发展，已从当初的“马路市场”发展成全国最大的服装服饰批发市场。目前,商城占地3.71平方公里，城内设有35个专业市场，拥有商铺2.8万个，8万多名来自国内外的经营者在此落户，日均客流量20多万人次，日均货运量2500多吨，日均资金流量6.12亿,先后开通了241条辐射全国1000多个城市的客货运专线。从1996年起，常熟招商城市场成交额连续10年超100亿元，2006年实现成交额306亿元。 常熟服装城充分发挥自身强大的市场集纳和辐射功能，从原来的普通门店交易逐步走向品牌总代理。目前，服装城共吸引了200个省级以上著名商标和5000多家知名品牌的入驻，市场内品牌商品不断增多，现代营销方式、特色经营区、精品区也逐步形成。品牌化是吸引全国各地顾客的制胜法宝，专业化则是大市场发展到一定程度的必然趋势。近年来，传统的服装大杂烩、一锅饭的经营方式已经阻碍了市场的进一步发展，细分市场是大势所趋。围绕打造专业特色市场，常熟服装城一方面突出重点，做强服装特色市场和相关的服装面料、辅料市场，另一方面加快其他特色专业市场的发展，力争形成国内最有特色的现代化市场。目前，常熟服装城内已形成纺交市场、鞋业中心等八大市场管理片区，另有国际服装城、天虹服装城、万豪国际轻纺城等二十多家外办市场，形成了服装、针织品、布匹等多类经营区。“中国男装中心、女装中心、童装中心、鞋业中心、裤业中心、服装辅料中心”相继归入服装城的市场范畴。牵手阿里巴巴搭建电子商务平台常熟服装城、阿里巴巴、中国电信三方代表签署合约，共同打造“中国常熟服装城电子商务平台”。该平台集信息流、物流、资金流于一体，通过拓展无形市场、链接有形市场，为中小企业提供更多商业机会、开拓渠道、创新营销方法及全套网上贸易服务。该平台目前已发展会员489家，其中有410家商户建立了独立的网上旺铺，已有57家商户实现在线贸易销售。这个数字目前还在不断增加中，今年计划发展会员1000名，网上交易额达到6000万。而通过网络宣传、远程交流等渠道，这一网络平台已为众多经营业主带动了线下交易量的攀升，网络市场的带动能力初见成效。推出“服装城杯”挖掘设计精英日前，“常熟服装城杯”第二届中国休闲装设计精英大奖赛总决赛暨颁奖盛典在江苏省常熟市国际展览中心举行。中国纺织工业协会会长杜钰洲、中国服装协会常务副会长蒋衡杰、中国纺织工业协会副秘书长夏令敏等行业领导以及各界嘉宾500余人出席了本次盛典。本次大赛共征集稿件1032份，其中43%来自于职业设计师，57%来自于北京服装学院、清华大学美术学院等30多个服装设计院校的学生。参赛选手来自包括北京、上海、广东等25个省市自治区、香港、澳门行政特区，以及来自美国、英国、意大利和法国的投稿。其中24组优秀作品顺利入围决赛，96套入围作品角逐总价值72万元奖金的各项大奖。由常熟服装城管理委员会承办的这项国内服装设计赛事，迄今已是第二届。几年来，服装城在硬件水平提高之外，进