专题案例-别墅区-重庆别墅市场及中式别墅分析报告.ppt

3、预约式体验营销——邀请客户入住悦榕私邸样板房，体验悦榕私密、浪漫、低调与尊贵的生活之道。 。 世界各地的客户现场体验需要提前预约，并且需要符合一定的条件（预约体验式营销，让客户购买之前切身体验，产生巨大的杀伤力） 4、会员专属。悦榕私邸还为其尊贵业主提供私人飞机起降的平台，专享悦榕轩俱乐部会员资格、申基会员资格，在所有悦榕、悦椿酒店以及度假村暨申基旗下酒店享受折扣优惠，并享有为业主定制的专属度假体验，享受非凡假期；申基会员俱乐部更将为业主提供大重庆范围内直升飞机服务，这在重庆别墅市场乃至全球悦榕庄首创，彰显非凡贵气，堪称中国精品度假豪宅的最佳代表作。 （真正体现出VIP会员客户的优势） 北碚悦榕私邸点评 北碚悦榕私邸点评 5、高端圈层活动，一周一宴。品尝精美糕点、品味各款香槟红酒、体验悦榕专属Spa、欣赏爵士乐表演 等，通过现场的高端活动，聚集人气，同时也构建了一个良好的交流平台。 6、全球(香港为第一站）巡展、世界精品论坛活动、SPA开放体验等，吸引世界的眼光。（顶级项目，需要世界的参与） 鲁能领秀城占地约1600亩，位于茶园新区核心地段，南北两端各以世纪大道和规划路为界，西傍天然绿色屏障铜锣山，东临800亩新区中心公园，内有天然河流—梨子园河流过，并通过中心公园与所规划的南岸新区府遥相呼应，拥有丰富的原生态自然环境和高尚生活基础。 ?????鲁能领秀城在经历了上百次深入民间的造访后，将中国传统建筑文化与与现代中式建筑创造性的结合。一期产品“围合型庭院别墅”，充分考虑到现代人对生活品质的挑剔：超大入户花园和露台，极具中国文化特色院落空间，极富创意的地下室空间……内涵丰富的优越生活层次，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具文化底蕴的品相出现。? ????融和“天人合一”居住理念和“院落友邻”居住关系的新中式生活社区，令现代建筑元素与现代设计因素在此得到传神体现。 茶园鲁能领秀城 （项目沙盘解析） 第一回合： 全国中式别墅概况及典型案例 第二回合：2013上半年 重庆别墅市场分析 第三回合：重庆中式别墅代表案例分析 第三回合  重庆中式别墅分析 重庆中式别墅起步较晚 ，早期龙湖睿城和万科渝园的类中式院落风格逐渐销售，缓慢的带动了重庆中式别墅的发展。2008年鲁能领秀城项目在茶园落地，其中的联排别墅也选择了中式风格。随着重庆别墅市场多元化的快速发展，到2012年，更多的地产开发商选择了附加值更高的中式风格来打造高端别墅，其中以旅游地产居多。代表有大足龙水湖的巴月庄、北碚缙云山的悦榕私邸、黑山谷的瑞午上谷院等，当然，也包括我们中海黎香湖北岸的新中式黎香湖1号。　 重庆中式别墅概况 巴月莊是中国首个以商帮文化为主题的大型旅游地产项目，将形成一个包括超过20家商会的万商会馆、康体公园、五星级万商精品酒店、高档万商居所在内的旅游地产项目。 巴月莊项目落成后，包括浙江商会、江苏商会、广东商会等20余家商会组织将入驻，并且可以根据各省民俗民风修建各式会馆建筑，这既是各省的风貌展示一个缩影区，也是在渝全国商会组织、企业领袖一个广泛交流、洽谈、休闲的高端平台。 　 地理位置：地处重庆一小时经济圈西线，位于成渝高速路北侧6公里，东距重庆城区80公里，2013年新成渝高速路通车后，到重庆主城车程不超过半小时；背靠巴岳山脉，前临5300亩的“重庆西湖”——龙水湖，自然景观得天独厚；项目内将打造独具一格的水景景观和绿化景观，内外一景，处处是景，大自然景观中，体验不一样的各省市独特文化。 　 大足龙水湖巴月莊 巴月莊定位于万商会馆，将吸引更多的商业精英集聚于此共塑传统商业文化，为商界人士提供高品质的聚会休闲，办公交流，度假居住的空间。总体布局强调“四依”，即“依山、依水、依田、依院”。构建一种亲近自然，回归田园的氛围。 项目建筑整体空间布局依据地形由南向北展开，主要景观南北渐次延伸，暗合中国传统布局中的通而不透的格局，在丰富的空间格局中同时有移步异景的效果。从公共的景观空间到半私密的合院空间再到私密的院落空间，过渡自然，让人有良好的回家感受。 　 巴月莊还将建重庆第一个马术公园，引进名贵马种，汗血宝马也是其中选择之一。为业界精英在商务活动的同时，提供高品质的休闲聚会项目。马术公园占地500亩，将于3年内与重庆市民见面，市民可以在公园内骑马、学习各种马术。 同时，围绕马术公园还将成立一个马术俱乐部和马术学校，想要成为马术俱乐部的会员，还要去马术学校的学习和考试。 除了马术公园，项目还配备了五星级酒店、上千亩森林公园、高尔夫公园， 农耕体验区，高尔夫练习场 网球场，万商会馆等配套商业。 占地达到2000亩，建筑面积约21万方，容积率0.695。别墅共规划有490户.为2+1、3+1式结构，共分为三期开发。 基本信息 巴月