专题案例-城市综合体-无锡保利城综合体项目市场研究专题报告.pptVIP

具有地标性，时代感强烈； 空间上体现奢侈，豪华，突现至尊形象； 参考图片 PART5：各项物业指标和功能的设定｜功能设定 参考图片 综合楼形象（集星级酒店、写字楼、酒店式公寓、商业等） PART5：各项物业指标和功能的设定｜功能设定 综合楼的组合形式 五星 酒店 观光层 5F 1F 33F 酒店式 公寓 20F 写字楼 购物中心 会议 60F 25F 5F 路面 1F 2层地下车库(局部三层地下室) PART5：各项物业指标和功能的设定｜功能设定 项目 规模（平方米） 备注 五星级酒店 约5.0万 包括会议中心 写字楼 约3.0万 —— 购物中心 约4.5万 —— 合计 约12.5万 —— 综合楼组合 五星 酒店 观光层 5F 1F 33F 酒店式 公寓 20F 写字楼 购物中心 会议 60F 25F 5F 路面 1F 2层地下车库(局部三层地下室) 综合楼标准层设定 PART5：各项物业指标和功能的设定｜功能设定 从综合楼形象和实用率来看，层高与标准层面积比例系数是0.12-0.17； 在五星级酒店的要求，标准平面的客房数不宜过多，建议单层控制在20~25间以内； 综合考虑建议项目标准层面积控制在约2,000~2200㎡左右； 酒店名称 金茂大厦酒店 上海希尔顿酒店 浦东香格里拉大酒店 广东国际大酒店 塔式标准层 客房数 约20间 约20间 约24间 约23