2012小区维修划汇报材料(二级网).docVIP

胜中热力大队2012年小区改造计划汇报材料 中心领导： 为了提高我大队的供暖服务质量、为了居民在冬季创造一个温暖祥和的居住环境，我热力大队经过多天的资料整理与现场调研，从各基层对上报的25个小区中筛选出9个急需改造的小区，先将具体情况汇报如下： 一、青山小区 1、基本情况：青山小区建成于2000年。位于北二路以南，西二路以东，机械一公司院内。供暖面积为37371.7平方米，居民 460 户，共16栋楼。 2、管网现状：青山小区现有管线共计3046米，其中架空管线824米，埋地管线2222米。管线于2000年投入使用，至今没有投入改造的项目。 3、存在问题分析：青山小区1＃-5＃楼管线过细，热负荷达不到要求，另因管线离地较矮，居民踩踏致使保温层严重破损，管线腐蚀老化严重；小区内部分管线老化严重并且有多处缩颈，造成末端14、16#楼取暖质量极差。 4、改造方案：2012年计划更换该小区1#—5#的DN150主管线564米，并架空，该管线在上一采暖季刺漏4起；计划改造胜华南换热站至16＃楼主管线流程，共涉及330户居民，供暖面积26774.5m2，拟采用DN200管线，共计1140米，总投资139万元。 5、改造目标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；更减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用；调整流程后，解决小区末端低温不热的现象，提高供暖质量。 二、运通小区 1、基本情况：小区坐落于运输天桥西，始建于1988年，住宅楼10栋、居民数248户、建筑面积16355平方米。 2、管网现状：小区现有管线DN400管线454米；DN150管线210米；DN200管线170米；DN100管线218米；DN80管线90米，全部为架空管线。管网始建于1988年，历年没有投入改造的项目。 3、存在问题分析：小区管网存在严重腐蚀老化现象，一个运行期穿孔6次。 4、改造方案：现有架空管线DN400管线454米；DN150管线210米；DN200管线170米；DN100管线218米；DN80管线90米改为埋地管线，DN400阀门2个；DN200阀门2个；DN150阀门2个，总投资65.5万元。 5、改造目标：解决小区因管线穿孔带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。 三、物兴小区 1、基本情况：物兴小区分为南区、北区。物兴南区位于青岛路以南，泰山路以东，五台山路以西中段，始建于1996年，供暖面积为72414.5平方米，居民 746 户，共27栋楼；物兴北区位于青岛路以北，泰山路以东，五台山路以西中段，始建于1995年，供暖面积为13623.6 m2，居民 196户，共9栋楼。 2、管网现状：物兴南区管网始建于1996年，该小区供暖管线共计3692米，其中架空管线342米，埋地管线3350米。从投入至今一直没有大的透入改造项目。 3、存在问题分析：该小区供暖管网均为地下管网近年来管网腐蚀穿孔严重，影响供暖正常运行，小区多栋楼由于管网老化堵塞、管网设计不合理等情况造成室温不达标。 4、改造方案：2012年拟对物兴南区二级管网整体进行改造。更换架空管线DN273管线342米；更换埋地管线DN219管线1130米；DN159管线760米；DN114管线930米；DN89管线250米；DN76管线280米；更换DN250阀门2个；DN200阀门4个；DN150阀门6个，总投资215万。 5、改造目标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。 四、雅苑南区 1、基本情况：雅苑南区位于淄博路西首，建于1993年，供暖面积7.99万平方米，共有52栋楼1074户居民，由西五区热力站供暖，供暖管网为1993年建成，全部为埋地管线。 2、管网现状：雅苑南区现有管线6442米，其中架空管线200米，埋地管线6242米，管线与1993年投入使用，至今没有投入改造的项目。 3、存在问题：该小区于1993年投入使用，至目前一直未更换过，管线存在严重的腐蚀老化现象，仅上一采暖季就发生刺漏13起，因为是埋地管线，维修难度很大。 4、改造方案：2012年计划对小区外网整体进行改造，其中DN300管线1560米，DN250管线668米，DN200管线820米，DN150管线1156米，DN100管线1824米，DN80管线414米,管线全部为埋地管线，总投资607.7万元。 5、改造目标：经改造后使居民室内温度达到标准，减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。 五、运吉小区 1、基本情况：运吉小区坐落于黄河路和西四路交叉路口、始建于1982年，居民户数626、住宅32栋、建筑面积409