2014年中级经师考试《房地产经济专业知识与实务》精准试题.docVIP

窗体顶端 第 1 题 (2008年)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（）。 A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.随行就市定价法D.比较定价法 正确答案：A, 第 2 题 在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。 A.降低首付款比例B.降低贷款利率C.降低抵押率D.延长贷款期限 正确答案：A, 第 3 题 用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（）。 A.报酬率B.应计息项目C.计息周期D.计息方式和利率 正确答案：A, 第 4 题 某跨江项目考虑两个建设方案，一个是建桥方案A，一个是轮渡方案B，两个方案都是收费的，该方案类型为（）。 A.互补方案B.独立方案C.混合方案D.现金流量相关方案 正确答案：D, 第 5 题 下列不属于房地产设计阶段的质量控制的是（）。 A.一次性全面审查B.委托专家审查C.多方案对比选择D.对设计工作质量进行检查 正确答案：A, 第 6 题 价格指数如果是以某个时期作为基期的，则又可称作（）。 A.定基价格指数B.环比价格指数C.基期指数D.定期指数 正确答案：A, 第 7 题 根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税（）。 A.免征B.按其取得的售房收入全额征收C.按其取得的售房收入减