农村集体土地承包经营权转让协议.docVIP

农村集体土地承包经营权 承包人（以下简称“甲方”）： 转承包人（以下简称“乙方”）： 身份证号码： 住址： 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方将其享有农村土地承包经营权的土地转包给乙方，乙方按照优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方本着诚实信用、平等自愿、等价有偿的原则，订立如下合同，供各方遵照执行。 一、土地的使用面积、位置、租用时间 甲方把位于四川省XXXXXXXXX，总面积为 亩的农耕旱地，承包给乙方使用。承包期间自_2016_年_1_月_1_日起至_2031_年_12_月_31_日止，即承包为 二、承包费及支付方式 1、该土地的承包费为：自承包期开始每亩每年第四年起，每亩每年，本协议签订以前荒芜土地由开发内不后原荒芜土地的为每年人民币 元。三年乙方在1月1日一次性支付给甲方； 1 月 1 日。乙方付款之前有权要求甲方出具收据，否则乙方有权拒绝付款，并顺延付款期限，且不构成违约。 三、甲乙双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1、甲方对土地的开发和利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、甲方按照合同约定收取承包费，在合同有效期内，甲方保证承包无 3、甲方尊重并保障乙方的自主经营权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动，不得以任何方式侵犯乙方的合法权益。 4、甲方不得阻碍乙方在承包期内对承包的土地进行合法（包括转包在内）处理。 5、甲方须维护乙方的承包权，非因不可抗力事由 6、承包期间，国家给予的粮食补助 7、其他甲方享有的权利和应当履行的义务。 （二）、乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，依法享有对承包的土地资源经营使用和收益的权利。如在承包期内对所承包的土地进行改造，对改造形成的资产，如生产用的房舍 2、乙方有权在承包的土地上建设或安装与约定用途有关的生产、生活的设施设备。 3、乙方对承包的土地享有自主经营权，在期内对开发治理成果归乙方所有 4、在承包期内，乙方需按照合同约定支付承包费给甲方，并有权拒绝支付除合同约定相关费用之外的其他任何费用。 5、合同到期后，若乙方不再续约，则乙方负责将原承包土地平整恢复其原来基本面貌，使之适合家庭农耕用途；但因甲方原因导致合同提前解除的，不适用此条规定。 6、其他乙方享有的权利。 四、合同的变更与解除 1、本合同双方一经签订，立即发生法律效力非因不可抗力原因 2、在合同履行期间，甲方家庭成员的变更，不能成为变更或解除合同的理由。 3、本合同期满，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前三个月就续约事宜协商达成一致；若合同期满后乙方继续支付承包费 4、本合同到期后自动失效。 1、本合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。甲方违约的按承包费总额的%承担违约金并退还乙方当年所付乙方违约的按已付承包费总额的%承担违约金。 3、合同履行期限内，甲方违约导致合同解除的，除承担违约外还要乙方承包土地的治理投入和经济，款一次性支付给乙方不得拖欠；乙方违约导致合同解除的，不予退还支付的承包费乙方所承包土地的治理投入归甲方所有 4、在合同履行届满承包乙方的治理经济成果甲方所有；若甲方不再土地承包给乙方，须对土地的治理和经济成果按市场价给乙方不得拖欠。阻挠破坏的生产经营活动以及侵占乙方经济成果侵权的，乙方有权按照侵权责任法相关法律法规追究甲方法律责任。 本合同在履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由土地所在地村委会或镇政府调解；调解不成的， 七、合同生效 本合同甲乙双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章后生效，合同期满后自动失效。 八、合同补充 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议是本合同的有机组成部分与本合同具有同等法律效力。 九、其他 本合同一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份， 甲方签字（按印）: 乙方签字（按印）： 见证单位盖章： __ __年___月___日 第 5 页 共 5 页