深圳龙岗区启迪协信科技园项目二、三期.docVIP

深圳龙岗区启迪协信科技园项目二、三期 建筑设计方案招标文件 主办单位：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司（盖章） 监督单位：深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 目录 1. 项目背景 2 2. 招标方式及规则 4 3. 日程安排 5 4. 报名要求及报名文件 6 5. 投标文件要求 6 6. 评审原则 7 7. 招标奖励及设计补偿金 8 8. 成果文件的有效性 6 9. 版权及相关法律 7 10. 其它注意事项 7 11. 资料索取 8 12. 联系人 8 招标须知 项目概况 1.1项目背景： 项目位于龙岗区大运新城（曾为深圳四大新城之一）北区，距离龙岗区中心约5公里，毗邻大运场馆，东与规划的商务总部功能区、南与大运山公园及国际大学城相连，北部呼应生活服务配套区及天安数码城、留学生创业园等产业项目。 1.2项目定位： 活力：本项目为包含办公及居住的混合功能社区，应该是一个充满活力的社区，在空间上应有多样的空间感受，有丰富的空间供大家交流和休憩。另外在建筑形态上相对传统的商务办公以及居住小区均应有所不同，应更具有特色。 生态：本项目周边生态绿色资源丰富，项目内又有大量的公共绿地及公共开放空间，而且在绿建上本项目也至少要做到两星级，故本项目在规划及建筑上也应强调生态绿色，屋顶花园、空中花园以及其他类似都可以在设计上适当考虑，另外也可以尝试新材料、新技术的运用。 智慧：本项目定位为标杆型的科技园，希望在设计上更加智能，更加有科技感，成为真正的智慧园区。 幸福：本工作生活在本项目的均能通过设计以及配套服务感受到园区对于企业以及住户的关怀，设计上应该强调人性化的设施。 1.3周边状况及区位交通 项目西南侧紧靠盐龙大道快速路出入口，南侧为大运山公园，北侧为华中师范大学龙岗附属中学，东北侧为深圳市体育运动学校、龙岗派出所，东南侧为大运会主会场，西侧为一废弃公交车停车场及盐龙大道辅道。北至风采路，南至青春路，东至龙飞大道。 （详见图一）。 图一：项目周边状况 1.4宗地红线及面积 项目用地总体分为三个街坊进行开发，位于街坊1单元的项目一期已完成设计，本次设计范围为二期及三期，位于街坊2单元以及街坊3单元。 用地性质：一类工业用地+商业服务业用地+公共绿地 （ M1+C） 项目总体总用地面积192738平米，本次设计范围内的总用地为124516.77平米，其中建设用地为65606.29平米，公共绿地面积为24240.58平米，其余为道路用地。 招标方式及规则 本次招标为规划及建筑方案设计招标，招标采用邀请+公开报名的方式，无资质等级限制。 招标方案评审采用暗标的方式进行，将评选出最优优胜方案，该方案的设计单位即为中标单位，中标单位将获得本项目的《方案设计合同》。 开标评审时有三家及以上的合格竞标方案参加开标、评审即为有效开标与评标。符合报名条件的报名单位如不足三家，招标单位将终止本次招标活动，重新组织招标。 投标单位按本文件约定报名时间、方式报名后，招标单位给予相关招标文件。招标单位不集中组织现场踏勘，投标单位自行组织前往踏勘。 邀请单位 筑博设计（集团）股份有限公司 深圳市局内设计咨询有限公司 深圳市华汇设计有限公司 招标单位鼓励其他设计单位参加投标，其设计成果在评标上与邀标单位同等对待。准备参加投标的设计单位于报名周期截止日之前书面通知招标单位。 日程安排（以下所有标示时间均以北京时间为准） 时间 事项 相关安排 2016年10月28日12:00时—2016年11月27日12:00前 报名周期，期间参赛的设计单位应以传真、电子邮件等方式提出咨询问题，主办方将会尽快给予答复，最迟将在截止日期1个工作日前回复所有答疑文件 2016年11月27日12:00前 投标人递交投标方案文件 2016年11月29日 方案评审 2016年11月30日 公布方案评审结果 报名要求及报名文件 境内外设计单位均可报名，恕不接受个人及个人组合的报名。 参与本次招标活动的设计人员应为设计单位的在册人员，该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。 投标文件要求 提交的投标文件必须符合中国以及深圳市有关城市规划与设计规范标准的规定，满足《招标设计任务书》“成果内容和形式“的要求，表达必须做到完整、清晰、准确。 每家设计单位基于设计任务书的要求下，只能报送一个方案。参加投标单位必须以匿名方式报送设计文件，投标单位不得在提交评审的任何设计成果（包括文本文件、图形文件、展示图模型等）中标注参加投标单位的名称或者其他可以辨认参加投标单位及设计人身份的符号、标记。 所有投标文件必须按时一次性交齐，并由主办方出具验收回执。 将来中标单位最终提交的规划设计成果必须满足条