11吉林市城市经济社会发展与土地利用关系研究.docVIP

目 录 一、吉林市经济社会发展现状分析 1 （一）历史沿革与行政区划 1 （二）人口与城市化水平 1 （三）产业与经济发展 2 二、吉林市土地利用现状分析 3 （一）吉林市土地利用结构布局现状 3 1、全市农用地 5 2、全市建设用地 6 3、全市未利用地 8 （二）吉林市土地利用动态分析 9 1、吉林市土地利用结构动态分析 9 2、吉林市土地利用指标动态分析 10 3、吉林市土地利用集约度动态分析 11 （三）吉林市建设用地发展分析 12 1、建设用地总量发展分析 12 2、居民点工矿用地发展分析 13 3、交通用地发展分析 14 三、吉林市土地利用情况与其它城市横向对比分析 15 （一）与直辖市经济发展状况比较 15 1、人口发展方面 15 2、城市建成区发展 16 3、 经济发展方面 16 （二）2004年国内部分城市用地比较 19 1、土地利用结构比较 19 2、比较城市土地利用集约程度比较分析 20 四、吉林市经济社会发展与建设用地相关性分析 22 （一）城市建设用地需求影响因素定性分析 22 （二）城市化发展对建设用地的影响分析 26 1、经济发展与人口城市化 26 2、吉林市城市化水平发展 26 3、城市化发展与建设用地关系分析 27 （三）社会经济发展与建设用地关系分析 29 1、经济产出与建设用地关系分析 29 2、投资与建设用地关系分析 34 （四）城市发展与建设用地关系分析 35 1、城市发展阶段与建设用地发展分析 36 2、吉林市城市发展与建设用地关系分析 38 3、小结 40 五、吉林市城市建设用地需求情况预测 42 （一）预测基本思路及原则 42 1、吉林市建设用地预测基本思路 42 2、预测原则 43 （二）建设用地预测的理论基础及模型 43 1、经济增长理论 43 2、要素均衡配置理论 43 3、资源代价理论 44 （三）吉林市建设用地需求量预测 44 1、经济增长法预测吉林市城乡建设用地总规模 44 2、回归分析法预测城乡建设用地总规模 47 3、阶段增长率法预测城镇建设用地 48 4、建设用地需求总量预测结果 51 （四）建设用地需求发展趋势分析 52 1、2005－2010年发展趋势分析 52 2、2010－2020年发展趋势分析 53 一、吉林市经济社会发展现状分析 吉林市是吉林省第二大城市，位于松花江上游，吉林省中部偏东，地处东经125°40′—127°56′，北纬42°31′—44°40′。东接延边朝鲜族自治州；西邻长春市、四平市；南连白山市、通化市；北靠黑龙江省，是我国重要的化学工业基地。 （一）历史沿革与行政区划 吉林市是我国东北地区历史最悠久的城市之一，城市历史最早可追溯到西汉时期。明代吉林市出现了城市雏形，是东北地区的军事重镇、驿站和水运交通中心。清代，吉林市作为清王朝的发祥地，备受清廷重视，成为东北地区重要的政治、军事中心，同时也是清朝皇帝祭祖胜地。民国时期城市作用转为政治、经济中心，此前吉林市一直是吉林省省会所在地。 新中国成立后，随着经济建设的全面展开，即吉林市成为“一五”期间我国重点建设的工业基地，使吉林市经济结构由以农业为主体转向以工业为主体，1954年省政府从吉林市迁往长春，1958年确定将永吉、磐石、舒兰、蛟河、桦甸县划归吉林市领导，确立了吉林市在地区中的中心地位，成为国家重工业基地。 经过1985年和1992年两次行政区划调整，吉林市现辖四区（船营、丰满、昌邑、龙潭）、四市（舒兰、蛟河、磐石、桦甸）和一县（永吉）。2004年底全市共辖59个街道办事处，100个乡镇政府。幅员面积27120平方公里，其中市区3636平方公里。 （二）人口与城市化水平 2004年末，全市总人口达429.07万人，占全省总人口的15.8%（省会长春市人口占全省的26.7%）。全市农业人口219.47万人，占51.15%，非农业人口209.60万人，占48.85%，市区总人口179万人。如果以非农业人口近似替代城镇人口，吉林市城市化率为48.85%，与1949年相比，增加了16.87个百分点。 建国以来，吉林市城市化进程可以分为三个阶段：1949-1960年为快速发展阶段，1961-1978年为回落徘徊阶段，1979年至今为稳步攀升阶段。[x]（吉林市城市化和产业升级战略研究报告，中国社会科学院城市发展与环境研究中心课题组，2000.7）而近年来，吉林市城市化水平与全国平均水平相比进程较慢。（见图1） 图1 吉林市城市化与全国城市化进程比较图（1989-2004）单位：% 注：吉林市城市化率以非农业人口占总人口比重近似替代；全国城市化率来源为《中国统计年鉴》 （三）产业与经济发展 吉林市是以化工、电力、冶金、汽车工业为骨干的门类齐全的工业城市，其投入产出规模在全国全省占