909房屋装修价值评估报告.docVIP

XXX909室房屋装修价值评估项目 装修价格评估报告单 XX评报字[2025]第1号 XXXX房地产估价咨询有限公司 二○二五年十二月四日 XXX909室 房屋装修装饰工程项目估价单 一、本次估价根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、参照《房地产估价规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《嘉兴工程造价信息》、《嘉兴市城区国有土地上房屋征收装饰装修评估指导方案》和被征收方提供的相关资料，通过调查本市建材市场价格行情和装修装饰取费标准，根据现场实地测量确定装修装饰项目的工程量进行计算估价。 二、装修情况： XXX房屋装修情况为：入户为成品防盗门，室内为装饰木门，铝合金窗；客厅、卧室地面铺设地面砖，墙、顶面为仿瓷；厨、厕地面铺设地面砖，墙面为瓷砖。 三、估价结果：所评估XXX房屋装修重置价格为￥61342.00元（大写人民币陆万壹仟叁佰肆拾贰元整）。据估价人员现场查勘，结合有关经验综合判断为7.0成新, 折旧后价格为￥42939.00元（大写人民币肆万贰仟玖佰叁拾玖元整）。 四、评估方法： 评估方法：根据2014年05月04日实施的《XX市城区国有土地上房屋征收装饰装修评估指导方案》，采用重置成本法进行评估。本次重置价为估价人员参照现行市场价格计算得出。 五、各个项目计算明细表 项目名称：XXX（909室）房屋装修项目参考项目 序号 装修项目 单位 单价（元/m、元/m2、元/个） 工程量 重置价（元） 1 成品防盗门 扇 1100.00 1.00 1100.00 2 钢模压门及门套 套 800.00 3.00 2400.00 3 夹板包门及门套 套 600.00 1.00 600.00 4 夹板门套及窗套 m2 40.00 10.60 424.00 5 塑钢门 套 250.00 2.00 500.00 6 木门 套 250.00 1.00 250.00 7 木纱门 套 150.00 2.00 300.00 8 铁窗 m2 120.00 2.25 270.00 9 铁纱窗 扇 50.00 3.00 150.00 10 铝合金窗 m2 400.00 0.76 304.00 11 木窗 m2 100.00 0.72 72.00 12 塑钢窗 m2 200.00 14.86 2972.00 13 塑钢纱窗 m2 50.00 4.95 247.50 14 铁质防盗网 m2 260.00 11.96 3109.60 15 地面600*600地面砖 m2 90.00 87.35 7861.50 16 地面600*600以下地面砖 m2 80.00 2.97 237.60 17 墙面300*300及以下墙面砖 m2 100.00 49.49 4949.00 18 墙面乳胶漆 m2 30.00 400.64 12019.20 19 塑料扣板吊顶 m2 60.00 7.73 463.80 20 直线石膏线条 M 14.00 72.20 1010.80 21 瓷砖踢脚线 M 16.00 72.20 1155.20 22 衣柜 m2 550.00 9.24 5082.00 23 木质壁柜（木门） m2 550.00 10.46 5753.00 24 水泥壁柜（木门） m2 300.00 0.72 216.00 25 水泥壁柜（无门） m2 250.00 0.64 160.00 26 水泥水池 个 200.00 1.00 200.00 27 不锈钢菜盆（单）（含龙头及下水） 套 260 1.00 260.00 28 水泥灶台 M 280.00 4.30 1204.00 29 太空灶 个 600.00 1.00 600.00 30 铁质栏杆 m 150.00 6.50 975.00 31 便池 个 150.00 1.00 150.00 32 水电暗装 m2 85.00 74.66 6346.10 合计 —— —— —— —— 61342.00 六、其他事项说明： 评估过程中被征收方对装修装饰材料价格有争议的，可由被拆迁方提供装修装饰材料品质的相关证明，评估人员可结合装修装饰材料于估价的市场价格进行相应调整。 XXXX房地产估价咨询有限公司 2025年12月04日 估价对象概貌性照片（909室） XXXX房地产估价咨询有限公司 电话： Xxx房地产估价咨询有限公司 电话：1234-座机电话号码