郑州项目招商说辞修改(23页).doc

宝龙 · 城市广场 招商说辞 目 录 金城商业介绍说辞 1、郑东新区规划背景 2、郑东新区规划 3、郑东新区发展前景 项目介绍说辞 1、开发公司 2、项目定位 3、地理位置 4、周边配套 5、全区规划 6、经营管理 7、项目主要经济技术指标 招商介绍说辞 1、购物中心“SHOPPING MALL”的概念 （1）MALL的ALL的分类MALL的郑东新区介绍说辞 1、郑东新区规划背景 按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划（1995年至2010年）》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。 开发建设郑东新区，是把郑州建设成为全国区域性中心城市的重要举措。 目前，郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间,按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。 2、郑东新区规划 郑东新区远景概念规划范围150平方公里（其中起步区33平方公里）。高速公路环绕，交通发达50多家，遍布全国各个主要城市。 集团公司曾先后荣获“全国百家明星侨资企业”、“福建企业集团资产总额100大”、“福建省纳税大户”、“全国OA行业销售50强单位”等殊荣。 董事长许健康先生被中国改革人物征评活动组委会授予“新世纪中国改革百名优秀人物”荣誉称号及任第十届全国政协委员。 房地产业是宝龙集团四大核心产业之一。目前已经形成了集前期策划、工程管理、销售及酒店、物业管理为一体的开发模式，以市场为导向的企业核心经营管理体系。 目前，宝龙房地产业总开发面积达160多万平方米，先后开发了：厦门明发宝龙城市广场、太仓宝龙城市广场、福州宝龙城市广场、泰安宝龙城市广场、厦门宝龙大酒店、厦门宝华花园、晋江宝龙·金色家园、晋江宝龙城市广场、蚌埠宝龙城市广场、洛阳宝龙城市广场、宝龙豪苑、等多个房地产项目。其中厦门明发城市广场、江苏太仓宝龙城市广场集购物、旅游、娱乐、饮食、休闲、游乐、文化、酒店式公寓八项功能为一体的城市商业广场，福州 “宝龙·城市广场”被誉为“2004最具投资价值的商业地产项目”。 开发商——郑州宝龙置业发展有限公司 郑州宝龙置业发展有限公司隶属宝龙集团房地产业项目公司，是2005年宝龙房地产的第一个重点项目。 建筑设计公司——中国建筑西北设计研究院 成立于1952年，国家甲级设计院，多年来承揽了全国多个大型商业广场的建筑设计。 景观设计公司—— 承建单位——中建三局 监理公司——郑州市中兴工程监理有限公司 2、项目定位 项目位于郑东新区的核心， 宝龙集团于2005年3月4日正式取得土地开发使用权，投巨资以“宝龙.城市广场” 模式将项目定位在“集购物、旅游、餐饮、娱乐、游乐、文化、休闲、酒店式公寓为一体的大型综合性商业项目”。 作为郑州市重点工程项目、2005年郑州市重点外商投资项目，受到郑州市委、市政府的大力支持。建成后的郑州“宝龙.城市广场”将是中西部地区规模最大、档次最高的消费体验中心之一，成为商业旅游娱乐休闲新热点。 宝龙?城市广场将引进世界500强零售企业，五星级电影城、500强餐饮企业、大型知名百货、国内知名家电连锁企业等作为项目主力店及次主力店，更规划了汇聚众多国际国内流行品牌专卖店、特色店的时尚休闲步行街。 依托宝龙集团在餐饮、娱乐、游乐业强大的经营管理能力，宝龙?城市广场中设置了大量的餐饮、娱乐设施，宝龙首创的梦幻童话世界和多姿多彩的娱乐形式（夜总会、迪士高、歌舞剧院、自助KTV和个性化酒吧），使宝龙?城市广场成为一个真正的不夜城。 城市广场独特的建筑景观，现代简约、立体质感的外立面与CBD中心的河南省艺术中心，河南省会展中心交相辉映，将成为郑州市新的城市景观。 3、地理位置 郑州市郑东新区，龙湖南区。项目西邻第一城市中心轴线，南靠龙湖环路，北依农业东路，东邻九如路，周边高档住宅林立，与CBD中心区相距仅800米，道路四通八达，地理位置十分优越。 4、周边配套 公 交 线 路 —— 48 路公交车 九如路与农业东路交叉口 步行1分钟 K206路公交车 九如路与黄河东路交叉口 步行5分钟 周边居住社区—— 浙江绿城百合公寓，联盟新城，顺弛第一大街，上海绿地老街，中油集团运河上郡，中凯国际社区及农行、中信银行家属院、民航花园居住区等。 5、全区规划 项目体量 —— 占地面积约为280亩，总建面积25万平方米。 楼 层 —— 项目规划为地下一层，地上三层。 层 高 —— 地下停车场：3.8m 地下商业 ：7.0m 一层商业 ：6.5m