房地产经纪人房地产经纪实务试题.doc

2004年房地产经纪人房地产经纪实务试题 2007-11-1 14:59:43 点击： 次 发送给好友到论坛发表评论添加到收藏夹 - 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请??? 在答题卡上涂黑其相应的编号）1．在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是（）。? A．生产相对过剩B．供不应求? C．生产绝对过剩D．供求基本平衡2．下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。? A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的? B．房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的? C．房地产市场营销系统不具有环境相关性? D．房地产市场营销系统具有特定目标3．下列不属于房地产产品特征的是（）。??? A．开发周期长B．投资金额大??? C．变现能力强D．产品差异大4．市场营销控制包括：衡量业绩；设定市场营销目标；采取行动弥补目标与业绩的差距；估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是（）。? A． B．? C． D．5．下列关于市场调研的表述中，不正确的是（）。? A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据? B．市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面? C．市场调研要体现调研人员的主观愿望? D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料6．在进行房地产市场调研时，应首先（）。? A．确定调研目的B．制定调研计划? C．编制调研进度表D．进行初步调研7．下列调研活动中，属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。? A．房地产市场竞争情况调研B．房地产市场环境调研C．房地产市场需求调研??? D．房地产市场供给调研8．某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研方法属于（）。? A．非随机抽样?? B．分层随机抽样? C．分群随机抽样D．配额抽样9．在房地产市场预测中，中期预测的时间跨度为（）。??? A．l～3年B．l～5年??? C．3～5年D．5～10年10．为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是（）。??? A．房地产价格确定B．房地产营销渠道选择??? C．房地产市场细分D．房地产项目定位11．消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。??? A．地理因素B．人口因素??? C．行为因素D．心理因素12．对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括（）。??? A．销售速度与价格B．工程建设速度??? C．资金回笼速度D．项目销售与租赁比例13．房地产市场潜量 Q2与最低量 Q1之差 Q2－ Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲、乙、丙、T四个市场的Q2－ Q1的数据分别为：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在（）上增加促销费用。??? A．甲市场B．乙市场??? C．丙市场D．丁市场14．甲、乙两城市之间的距离为5100米，人口分男为50万人和200万人。根据莱利零售引力法则，商因分界点距甲城市的距离为（）。??? A．1020米 B．1275米??? C．1700米 D．3400米15．产品定位就是（）。??? A．形成标准化产品B．形成系统化产品??? C．形成差异化产品D．形成综合化产品16．可以作为居地产市场“晴雨表”的指标是（）。??? A．销售里B．供给量 C．空置率D．需求量17．某房地产开发南新建“ X X广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的（）。??? A．产品定位B．客户定位??? C．形象定位D．市场定位18．建筑策划方法的第二研究领域的研究内容是（）。??? A．建筑、环境与人的课题B．建筑的风格与结构??? C．建筑功能与空间的组合方法D．项目的性质、品质和级别19．在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。??? A．SO对策????????????????? B． WO对策??? C． ST对策???????????????? D． WT对策20．房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的（）。??? A．引人期B．成长期??? C．成熟期D．衰退期21．下列表述中不符合房地产定价原则的是（）??? A．提高市场占有率B．反映市场供求??? C．掌握定价范围? D．体现价值