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关于城市服务集团养老产业发展的思考 武钢现代城市服务集团 在钢铁行业由“寒冬期”步入“冰冻期”的严峻形势下，在钢铁相关产业转型升级的关键时期，找准发展定位，研究确定核心产业是企业发展的着力点。养老服务业是惠民生的公共事业，也是需求巨大的朝阳产业。城市服务集团根据集团公司经营工作会精神和市场发展需要，按市场经营规律优化企业资源配置，重新构建产业发展格局，将养老产业作为城市服务集团的支柱产业全力进行打造。近期城市服务集团组织专班对养老产业进行了全面的调研分析，对如何推进城市服务集团养老产业发展进行了深入的思考，积极探索对外合作经营，努力寻求新的盈利模式，寻找新的发展定位，力求形成具有规模效益的城市服务板块。 一、我国养老产业发展情况 （一）我国养老产业发展背景 1、人口结构老龄化趋势促进养老产业的兴起。 中国老龄化人口发展趋势：据统计， 2014年底，我国60岁以上老年人2.02亿，超过了总人口的19％。据预测，到2025年，60岁以上的老人为2.78亿 ，2030年将达到3.5亿，将出现老龄化高潮。2050年我国的老年人口将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人,人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。 武汉市老龄化人口发展趋势：1993年武汉市进入老年化社会 ；1993年到2012年 20年间60岁以上人口 从71万增至137万 ；2014年，武汉市60岁以上老龄人口156.01万，老龄化比例达到18.86%。据预测，武汉市老龄人口将在2015年达到160万， 2020年 预计60岁以上人口将突破200万人，占人口总数25% ；2033年 预计60岁以上人口将达240万人，将成重度老龄化城市。 2、社会安全福利和个人养老金增多客观上刺激了养老产业的发展。 经济发展迅速，社会安全福利和个人养老金的增多，客观上驱动了养老业的发展。沿海及发达城市快速进入老龄化阶段，北京、上海、大连、广州、厦门、青岛等城市纷纷加快兴建养老机构。出生在50-60年代的群体很快进入空巢期，有一定的支付能力，将成为养老机构的主要需求群体。 3、养老服务机构面临巨大缺口，市场的需求促进了养老产业的发展。 中国养老机构基本情况：“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老年住宅、老年服务体系，都面临考验。数据显示，截止到2014年，老年人口达到2.12亿人，2014年全国建成的各类养老机构4万多个，床位数仅497.3万张，只能满足23.45%的老年人群。目前，我国养老产业结构极不合理，主要是以生活照料为主，功能泛化的老龄服务业，以护理看护和社会化服务为重心的老年服务十分缺乏。 武汉市养老机构基本情况：目前，武汉市养老机构431家（社区居家养老服务中心（站）和农村老年人互助式照料中心），总床位数4.4万张。2014年，武汉市60岁以上老龄人口156.01万，百名老人平均床位数为3.5张。养老床位数远远没有达到市场需求和到2015年实现每百名老人6个床位的政府目标。到2020年，武汉市60岁以上人口将达200万，按照9055的格局测算（我国在养老服务业发展规划中提出了发展“9055”养老模式的设想，即90%家庭养老、5%居家养老、5%机构养老，此发展模式被普遍认为较符合我国目前养老产业发展的实情），有10万名老人由社区提供日间照料和托老服务，有10万老年人入住养老机构，武汉市还需新增床位5.6万张。 （二）养老产业的发展现状 目前我国养老产业行业处于起步阶段，将经过试验期、成长期和稳定期三个阶段，大约经历20年左右将会形成比较成熟的市场。 第一阶段是试验期：时间大约在3-5年之内，发展商在这个阶段要创立品牌，占领市场份额，开发项目的规模要适度、项目区域布局要合理，项目开发首选中心城市和经济发达地区城市，市场客户以高端为主，发展商在开发产品和经营产品过程中不求高额回报但稳中求胜。 第二阶段是成长期：时间大约在5年以后，那时市场需求逐步旺盛，需求更加多样，产品更加细分，许多投资商会纷纷涌入这个行业，行业中的中小发展商很多，发展商实力不均，机构建设分布在全国各地区各城镇，机构投资回报率较高并盈利能力稳定。 第三阶段是成熟期：时间大约在10年以后，发展商的品牌成为行业和消费者的主导，发展商的实力和规模相对集中，市场需求完全释放，市场开发充分竞争，产品档次拉开，产品多样能满足不同的消费者需要。 （三）我国现有的养老模式 模 式 代表案例 典型特征 模式点评 “机构+医院+机构”模式 台湾长庚养生文化村 以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发机构 1.是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院，它开创了敬老院与俱乐部相结合的崭新模式； 2.将传统文化