西北大学新校区搬工程监理大纲.docVIP

工 程 概 况 一、工程概况 西北大学新校区搬迁工程位于西安新开发的大学城内。工程主要由五栋砖混结构和一栋框架剪力墙结构的建筑物及其配套设施、风景园林工程等组成。工程总建筑面积约8万m2，计划拟于2004年10月份开工，2005年7月中旬竣工。 二、工程特点： 1、本工程拟2004年10月份开工，2005年7月中旬竣工验收。根据工程规模及其所含工程内容可知，工期紧，是本校工程的一大特点。施工期间又面临一个冬季，因此，要在保证工程质量的前提下，如期完成工程建设任务，开工前的各项准备工作，以及冬季到来以前的各项施工工期应尽量往前赶，尤其是对关键路线上的工作，应从最迟完成时间倒排（与气温有关的工序），非关键路线上的工作则应从最早开始时间倒排，以压缩关键路线上的工序工作时间，从而实现赶工期目标。这是保证质量，合理安排总工期的有效措施，同时，要做好冬期施工的一切准备工作，以此不能因冬期而延误工期。 工程监理应合理协调安排工序和工种间交叉施工存在的各种矛盾，以保证施工进度顺利进行。 2、从目前建筑市场工程质量的情况来看，建设工程，尤其是院校建筑工程的渗漏问题十分突出（主要是在地下室、屋顶和厨、卫部分），严重地影响了建筑物的正常使用，用户反应极为强烈。因此，我们将重点监控这方面的施工，对此实行综合治理，确保工程各处不渗漏。 为了做到不渗不漏，项目监理部要认真审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施，并编制相应的无渗漏工程细则。严格审查地下室、屋面、厨、卫防水施工队伍的施工资质和施工人员施工资格，而且要严把防水材料质量关，杜绝不合格防水材料用于工程。 3、投资控制的原则是在满足使用功能、保证工程质量的前提下，严格控制各项工程费用，避免和减少各种原因造成的索赔，力求将投资控制在合同造价和批准的变更之内。因此，要认真审查施工组织设计，作好图纸会审和设计技术交底，把“错、碰、漏、缺”尽量消除在开工之前，以此尽量减少或避免工程变更。对于不得不进行的工程变更，一定要认真分析对待，征求业主意见，当好业主顾问参谋，绝不让业主利益受到损害。 4、本工程项目有6个单位工程。根据工期要求，各单位工程应同时施工，并采取流水交叉作业的形式进行施工，待主体基本竣工之后，室外设施等即可开始施工。 5、该工程建设备受西北大学师生员工及各阶层的关注，各个方面将会提出许多要求，工程变更也会很多，本着真正的业主就是用户的观念，一定要耐心的处理业主所提出的各种问题。 三、开展监理工作的依据及使用的主要技术清单 （一）开展监理工作的依据。 1、中华人民共和国《建筑法》； 2、中华人民共和国《建设工程质量管理条例》（国务院颁布）； 3、中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》（国务院颁布）； 4、国家、省、市建设行政主管部门颁布的有关工程建设的条例、规定； 5、国家、省、市颁布的建筑工程施工质量验收规范以及标准图、通用图、借用图； 6、经施工图审查机构审查批准的设计文件； 7、业主、承包商签订的《施工承包合同》； 8、《材料、设备、构配件供应合同》； 9、《工程建设监理委托合同》。 1、建设工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》； 2、建设工程文件归档整理规范《GB/T50328-2001》； 3、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）； 、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）； 、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）； 、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 1、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）； 1、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 1、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50300-2002）； 1、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 1、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 1、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2001）； 1、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）； 、建筑工程设计文件编制深度规定（建质[2003]84号）； 、建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法（试行）（建质[2003]113号）； 、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002； 2、建筑施工安全检查标准（JGJ59-1999）； 2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33 J119-2001）； 2、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》 2、《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建设部建质[2003]8