购买二手房和买一房比起来程序要复杂得多.docVIP

购买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，除了要和卖家打交道，还要和中介打交道，买卖中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃到“哑巴亏”，本期购房课堂小编特意整理了一些常见纠纷，给各位购买二手房的网友提个醒避免购房过程遭忽悠。 ?- ?-? 关于二手房交易中的产权纠纷问题主要表现在一下5个方面小编一一列举出来，并整理了应对方式大家点击详细内容即可查看应对方式。 常见纠纷和解决方式： 问题1：房屋没有产权，只有使用权。 　解决方式：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。问题2：卖房者非房屋产权所有者。　　 解决方式：购房人可到房管局产权登记部门查询...问题3：房屋是共有产权房... 　　　　　解决方式： 要求卖房者出具其他共有人同意证明...问题4：法律限制或禁止交易的房产。 　解决方式：如该二手房已被查封或者抵押... 问题5：房屋性质跟购房需求不一致。　 解决方式：购房人一定要看清房屋性质... 详细 ?- ?-? 一房多卖是指比如说一套房子，房主刻意隐瞒购房情况，跟多个看房者签订购房合同，并收取定金和购房款，最后只跟其中的一个人办理过户手续，然后消失，其余的购房者拿着购房合同却无法办理过户。 纠纷和解决方式： 解决方式1：购房者要确保业主已经签收定金 ，应尽量选择品牌中介。 解决方式2：购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权