宝龙金轮广场质量通病监理细则简析.doc

A.0.4 　　　扬州宝龙金轮广场　　　工程 监理实施细则 （ 质量通病防治 ） 内容提要： 工程概况 监理依据 阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 具体分项工程质量通病防治监理监控 项目监理机构（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：　 　　 　 　（执业印章） 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、工程概况...............................................................................................3 二、监理工作依据.....................................................................................3 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施.........................................4 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则…........…4 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。一、工程概况 工程名称 扬州宝龙金轮广场工程 工程地址 扬州市邗江区，维扬路东、开发西路北侧、纬四路南侧 建设单位 扬州金轮宝龙置业有限公司 施工单位 江苏省苏中建设集团股份有限公司 设计单位 江苏筑森建筑设计有限公司 监理单位 扬州市建苑工程监理有限责任公司 勘察单位 江苏长江机械化基础工程公司 建筑面积（㎡） 工程建筑面积235895㎡，其中地上建筑面积171479㎡，地下建筑面积64416㎡。 建筑组成 本工程由住宅、购物街、酒店、MALL、办公楼、附属用房等组成。 结构形式 住宅楼为剪力墙结构；其余为框架结构。 建筑物层数 住宅楼27层，酒店9层，地下车库1层，5#楼24层，6、7#楼5层，8#楼5层，9#楼17层。 建筑物总高度（m） 建筑物层高（m） 标准层层高为2.9m，5#楼标准层3.8m，9#楼标准层4.5m 二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《扬州市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。3、本工程地质勘察资料。4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。6、本工程建设监理合同和施工合同。7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施（一）、开工准备阶段1、根据“扬建工（2004）30号”文件精神，协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估