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第7章 产业投资效益分析 第一节 时间价值 第二节 预估财务报表的编制 第三节 投资经济效益的评价方法 第四节 不可分性、相互依存性和资金限量分配问题 第一节 时间价值 时间价值的概念 时间价值的计算 时间价值的概念 产生原因 投资的选择性 对投资者推迟消费的耐心给予的报酬 表示 无风险或风险最小的条件下可能获得的收益 以一年期国债券的利息率作为确定货币年度时间价值的依据 时间价值的计算 基本计算公式 F P 1+i n 演化形式 年金、等差级数、等比级数、延期年金 计息期短于一年 r i/m t m·n 通货膨胀条件下 r i-gp 第二节 预估财务报表的编制 项目财务数据预测 预估财务报表的编制 项目财务数据预测 收益的测算 费用的测算 营业收入应纳税金的测算 利润的测算 预估财务报表的编制 预估损益表 现金流量预估表 预估资产负债表 第三节 投资经济效益的评价方法 静态指标：不考虑时价值 动态指标：考虑时间价值 静态指标 简单投资收益率 投资回收期 动态指标 净现值（NPV） 净现值比率（NPVR） 内部收益率（IRR） 动态投资回收期（PT） 各指标之间的关系 净现值指标为最基本指标 第四节 不可分性、相互依存性和资金限量分配问题 相关概念 不可分性 相互依存性 资金限量分配 分析方法 组合分析法 线性规划法 组合分析法 第