(资产评估题.docVIP

某资产购于2005年，历史成本为100万元， 2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120 ％、130％，则评估时的重置成本为（ ）A．118.2万元 B．132万元 C．156万元 D．171.6万元 在成本法中，资产的贬值有（ ）种 A．1项 B．2项 C．3项 4项 以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ ）A．使用年限法 B．统计分析法 C．修复费用法 D．观测分析法 科学技术的发展，可能导致机器设备发生（） A．功能性贬值 B．有形贬值 C．实体性贬值 D．经济性贬值 为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值 需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（ ） A.安装费 B.运输费 C.资金成本 D.调试费 某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花 费成本28万元，该资产的成新率为( ) A.20% B.80% C.70% D.30% 某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为\ A．10万元 B．12万元 C．15万元 D．18万元 被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已使用了10年，并预计将来还能再使用20 年，评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部出 现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用，整 个维修计划大约需要花费35万元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理、布置 安全工作环境、拆卸并更换腐蚀底部的全部 费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重 置成本为200万元，用修复费用法估测油罐的有形损耗率 可修复部分实体性贬值=350000 ?不可修复部分有形损耗率=10÷(10+20)=33.3% ?不可修复部分复原重置成本 =2000000－350000=1650000 不可修复部分实体性贬值=1650000×33.3%＝549450 油罐全部有形损耗率=(可修复部分实体性贬值＋不修复部分实体性贬值)/设备复原重置成本=350000+549450)÷2000000=45% 进口设备的到岸价格是指（ ） A设备的离岸价+进口关税\B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C．设备的离岸价+境外保险费D．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 某台设备为1980年12月购进,账面值200万元, 购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1 日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于（）万元。 A.235 B.240 C.295 D.350 在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（） A．工艺 B．功能 C．材料 D．价格 由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并 由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ） A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值 已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4 万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ ）。 A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定 下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ A.设备总使用年限 B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限 用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（ ） A.超额投资成本 B.超额运营成本 C.复原重置成本 D.更新重置成本 某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费用的35％，开发商要求的投资回报率为10％，当地土地出让增值收益率为15％，银行贷款年利率为6 ％，试评估该土地的价格。 在房地产评估过程中住宅用地使用权的年限通常为（） A．40 B．50 C．70 D．2