2013年综自第七章土地评价教程解决方案.ppt

土地利用系数用来修正土地的自然质量，使其达到接近土地的实际产出水平 公式 KLij =Yij /Yj，max 其中：Yij为其第i个分等单元； 第j种指定作物单产，Yj，max为第j种指定作物的区域（省内分区）最高单产。 　　　土地经济系数（Kcij）是当地制定作物的“产量—成本”指数与区域（省内分区）“产量—成本”指数的比值，亦即区域的投入—产出水平，反映了农用地经济效益水平的差异。 　　　可采用公式　Kcij =aij／Aj　 　求得，aij为第i个分等单元第j种指定作物“产量－成本”指数，Aj为指定作物“产量－成本”指数的区域（省内分区）最大值。 　　　 　　　将农用地自然等别指数通过利用水平、经济水平的逐级订正，最后得到能反映区域水平的土地等别，其综合公式为　 　　　　　Gi＝∑Gij，　　 　Gij为第i个分等单元内第j种指定作物的分等指数，其中：Gij＝Yij×Kcj，Yij＝Rij×Klj，Rij＝Xtj×Clij×βj，Yij为第i个分等单元内第j种指定作物的土地利用等指数。 　　　对计算出的等别指数，采用等间距法、数轴法或总分频数法进行等别的初步划分。 ⑦ 农用地等别验证与调整 　　　校验内容为：分等单元划分和边界是否合理，分等因素选取是否准确。 　　　方法：抽样进行野外实测，将实测结果与分等结果进行比较。 ⑧ 成果整理 　　　农用地分等工作的基础资料、数据成果、电子成果等要及时进行整理、存档。 （3）农用地定级 农用地定级的方法主要为修正法和因素法。 对于已经进行了农用地分等的地区，一般采用修正法，即根据地区的条件和特点，再选择定级因素，对分等的结果进行修正，获得定级结果。 对于没有进行农用地分等的地区，可以直接采用因素法，其方法同分等方法，只是评价因素除了分等因素外，还包括定级因素。 以下主要以修正法为例来说明农用地定级过程： ① 确定修正因素。 　　修正因素是指在分等因素之外对农用地级别有显著影响的因素，包括必选因素和参选因素。 必选因素主要包括土地区位条件（农贸中心、交通状况等）、耕作便利条件（耕作距离、田间道路、田块形状等）、土地利用状况（土地利用现状、利用方式、经营效益、利用集约度等）。 参选因素是根据定级对象的实际情况，除必选因素以外，对农用地级别有重要影响的因素的补选，体现区域内的个性。常用特尔斐法、因素成对比较法、层次分析法等方法对这些因素进行筛选和补充。 ② 资料整理、量化与外业调查 　　对修正因素资料、分等中间成果、最终成果以及收集的各种基础资料进行复核、分类和分析论证。外业调查宜结合分等工作进行，侧重农用地区位条件、耕作便利程度等修正因素资料的调查。 ③ 划分定级单元 　　定级单元是定级指数测算的基本空间单位，以农用地分等评价单元图为基础进行划分，要求单元内土地质量相对均一，单元之间有较大差异。 单元的划分方法应采用地块法或网格法，叠置法和多边形法不适用于定级单元的划分。 划分单元时，不同地貌部位的土地、山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元，地下水、土壤条件、盐碱度等土地因素指标有明显差异的不划为同一单元，单元界线必须在实地明显可辨，如采用控制区域格局的地貌走向线和分界线、河流、人工线状地物等。 ④ 计算修正因素系数和单元修正因素质量分。 　　修正系数反映了因素在定级范围内相对变化程度，其分值计算原则为：在单元等指数基础上，通过系数修正，求得单元修正因素质量分。点、线状因子的作用分值与其设施规模和水平成正比，向外做线性或指数衰减，面状因子作用分值与该因子作用的水平、优劣度成正比，内部无衰减；分值体系采用0～100封闭区间赋值；保证统计口径的一致，对数据进行标准化处理，使数据具有可比性。 通过公式Hi=GiΣWjKij计算出定级单元的级别指数，这里Hi为第i个单元的定级指数；Gi为第i个单元所对应的分等指数；Wj为第j个修正因素的权重；Kij为第i个单元第j个因素修正系数。 （5）实地校核与级别界线的最后确定 采用等间距法、数轴法或总分频率曲线法初步划分级别，通过实地校验、调整，最终确定农用地级别。 （6）成果编绘、整理 定级成果包括图件、数据、文字报告及相应的电子文档，及时整理存档，为以后的更新工作提供依据。 二、城镇土地分等定级 （一）城镇土地分等定级概述 1. 城镇土地分等定级的含义及对象 根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。 城镇土地分等定级以城镇整体为单位进行 分等对象为城市市区、城镇镇区，而定级对象为土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。 城镇以外的独立工矿区、开发区、旅游区等用地也可一同参与评定。 2. 城镇土地分等定级体系 城镇土地分等定级采用