2014年8月8日发布兰德新摩尔商业地产机构简介教程解决方案.ppt

Thank you ! 天津布兰德新摩尔企业策划咨询有限公司 2014年6月18日 * * * 尹世瑜 董事 总经理 曾任天津伊势丹百货中方副总经理、凯旋门百货经理 ，麦购商业广场副总经理米莱欧三家商厦总经理、大悦城商业顾问、成城国际、吉林物华、国泰恒生三家上市公司高级商业顾问；商业界资深专家、曾经在南开大学经济研究所深造取得硕士学位，高级经济师，尤其在商业地产（购物中心、百货）全程策划、招商、运营管理等方面有深入的见解，丰富的成功经验。 主要履历 四、核心团队简介 王占辉 董事 副总经理 曾任天津新世界百货招商经理、天津鼓楼商业街招商经理、 麦购商业广场招商营运总监、天津远洋地产商业总监，统管天津远洋四个项目（远洋新干线、远洋城、远洋万和城、远洋风景）四个项目的住宅和商业地产的策划、招商、销售和营运管理以及前期筹备的全部工作。山东祥泰地产在济南、滨州等全部共计四个项目的住宅、商业从前期市场调研、定位规划、招商、销售到后期营运管理全面工作，业界公认的商业地产专家、，尤其在商业地产（购物中心、百货、商业街、住宅和城市综合体的全程统筹管理上，经验丰富，有众多成功案例。 主要履历 四、核心团队简介 四、核心团队 陈惠萍 招商、营运总监 主要履历: 从事商业地产12年以上，先后在百盛、嘉华和多家国际品牌公司担任经理、总监职务、成功操盘主持远洋新干线、远洋城、远洋万和城、远洋风景招商和写字楼、公寓、商铺销售。取得骄人业绩。 在商业地产领域拥有丰富经验、广泛的国际国内品牌商家资源和投资业主资源。拥有良好信誉和口碑。 四、核心团队 李玫 招商部经理 主要简历： 1993年入职天津伊势丹，先后负责楼层营业管理和招商工作，后进入 米莱欧商厦任招商部经理、大港迎宾商业广场招商营业经理、滨海新 开心购物广场招商部经理等职。 商家资源广、经验丰富。实操能力强。 四、核心团队 岳智琴 商业顾问 主要履历: 企业管理硕士研究生毕业，从事商业地产8年以上，曾担任人人乐华北 大区招商部经理。天润中山门商业广场招商总监、天邦商业广场招商总 监,御龙湾商业总经理等拥有各业态知名品牌、大量实力商家资源，拥有大型 商业整体定位、规划和招商整盘统筹经验。拥有投资基金资源，曾成功运作 整盘销售案例。 在天津商业 地产招商操盘上具有一定影响力 许亚丽 销售部经理 曾任米盖尔公司营业部主管、米来欧男人店、女人店、吉利大厦店楼层经理、招商部经理、拥有国际知名畅销品牌广泛的客户资源、品牌资源，拥有营业现场各项管理工作经验，可以为承接商业项目经营指标超额完成作出突出贡献 主要履历 四、核心团队 王希 销售总监 12年的天津市大型商业集团的管理工作经历，8年的商业地产銷售、招商、策划管理工作经历,招商、销售涉及商住公寓、批发市場、超市、餐饮娱乐、家具家居、专业商城、商业步行街、品牌专卖店等，成功操作大胡同批发商业中心、友谊新天地广场等专案。 主要履历 四、核心团队 四、核心团队 呼培帆：策划部经理 大本毕业，从事地产和商业地产策划10年以上。 先后在中原地产、新景祥地产机构、滨海皇冠假日 、瞰和平等地产项目担任策划主管和策划部经理工作。 在地产营销策划、商业地产策划上具有丰富经验。 在业界具有一定的知名度和影响力。 李学军 物业总监 从事物业管理行业超过七年，曾于伊势丹、第一太平戴维斯物业任职。具有丰富的工程管理经验和设备设施运行、保养、维修经验；对节能降耗，提高工作效率有突出业绩。除拥有丰富的商业物业管理经验外，还具备多年高档公寓和写字楼的工程方面管理。 主要履历 四、核心团队 市场调研和前期服务 商业定位规划顾问服务 招商 与销售代理服务 商业营运管理服务 1、土地取得相关手续，区域人口、收入、消费力调研分析 2、对区域商业现状和未来分析。 3、对商家区域拓展意向访谈分析 4、对区域消费趋向，消费特征调研分析 5、对区域住宅和相关分析，对竞争对手分析 6、SWOT分析等。 1、项目核心定位、形态、档次、主题定位。 2、项目主客层定位 3、项目体量、业态规划,商业空间、动线规划顾问服务 4、项目主力店、次主力店和目标品牌规划。 5、项目收益和收益增长规划。 6、项目自持和变现规划，项目时间节点规划 1、营运收益目标和收益增长目标。 2、自持物业的融资策略和物业升值策略与保障措施。 3、营运管理体系、制度、和保障机制，规避电商冲击策略等 4、培育期强化商品、管理、服务的具体方法与实施措施。 5、商业成本控制和利润保障措施。 五、布兰德新摩尔的主要服务内容： 1、主力店、次主力店和目标品牌招商落实进度。 2、招商方法、步骤与实施策略。