葫芦岛康庭美墅施工图阶段统一技术措施.docVIP

施工图阶段统一技术措施 （建筑专业） 工程名称：康庭美墅 沈阳华新国际工程设计顾问有限公司 2011年02月24日 项目概况： 1、项目名称：康庭美墅 2、建设单位：葫芦岛康庭房地产开发有限公司 3、项目设计号：201019 4、建设地点：葫芦岛市五里河西 5、抗震等级：6° 6、节 能：住宅65%，公建50% 7、结构形式：框架、剪力墙 二、项目子项表（见附表）m 2F物业：3.3m 2.2墙体 2.2.1外墙200厚粉煤灰空心砌块 内墙200厚/100厚粉煤灰空心砌块 2.2.2预留洞口，内外墙上所有留洞应有水平、竖面定位注明洞口用途。 2.3节能、保温 2.3.1外墙外保温 100厚EPS板 2.3.2采暖与非采暖房间隔板 50厚EPS保温板 2.3.3屋面 EPS保温板 厚度由热工计算定 2.3.4室外出挑砼构件 30厚YYJ保温砂浆 2.4防水材料及设置部位 2.4.1屋面SBS一道4mm厚 2.4.2卫生间楼面及内墙面：聚氨酯防水涂料1.5mm 2.4.3雨棚、JS防水涂料2mm厚（墙面上翻200mm高） 2.5室内装饰面层： 一楼面：石材（二次装修） 顶彬、墙面、刮大白 楼梯踏步及平台：石材（二次装修） 3、地下室 3.1墙体 3.1.1由于结构计算需要，墙肢加厚部位均向内返 3.1.2内墙200厚粉煤灰空心砌块 4、各部分设计标高 类别 部位 建筑标高 结构标高 住宅 卧室、厅 H H-0.10：标准层 H-0.15：采暖与非采暖房间隔板 卫生间 H-0.02 H-0.15标准层 H-0.2：采暖与非采暖房间隔板 楼梯踏步及平台 H H-0.03 电梯厅、合用前室 H H-0.1 空调台 H 同室内楼反 屋面 H H 商业 物业 商业、物业 H H-0.05： 卫生间 H-0.02 H-0.1 楼梯踏步及平台 H H-0.05 地 下 室 汽车库 H H-0.05 换热站、变电所 H-0.35 H-0.4 消防水泵房、生活水箱间及泵房、排水沟底标高 H-0.05 H-0.4 楼梯 H H-0.02 消防水池 H-0.05 H-0.05 设置集水坑的设备用房：生活水泵房、消防水泵房、换热站 变电所填板标高H+600 注：采暖与非采暖房间隔板：一层住宅与地下室/二层住宅与一层商网、车库、库房 四、设计深度及制图要求 4.1严格按照总平面图控制尺寸进行设计 4.2平面图1：100/1：150 4.2.1一层平面图要求有总平面位置示意图。各层表达防火分区示意图，标注防火分区面积 4.2.2卫生间降板等一楼板发生变化处用图例表达 4.2.3平面图内应表达各专业预留孔洞 要求尺寸及定位 4.3立面图1：100/1：150 4.3.1不同材质用不同图例区别表达 4.3.2门窗洞口、立面构件要求标注尺寸或标高 4.4剖面图1：100/1：150 4.4.1能够完整表达各种空间变化的关系 4.5楼梯详图 1：50 4.5.1楼梯疏散宽度严格按照净尺寸计算 住宅：1.1m 商业、物业：1.4m 4.6节点详图1：20 节点详图、索引构造表、要求注明房间名称、保温层厚度、防水处理 4.7门窗详图1：20 执手高度 安全防护高度 防火要求 绘制图例 4.8线形、灰度 4.8.1线形： 立面：轮廓线 0.5 窗 线 0.2 标 注 0.3 平面：墙 线 0.35、0.5 轴 线 0.15 标 注 0.12 细看线 0.2 4.8.2灰度 家 具 252灰度 平面砼 252灰度 节点砼 251灰度 立面灰度254、252