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永丰购物广场投资计划书 一、筻口镇商品市场情况分析 二、筻口镇零售业态分布与现状 三、筻口镇商业需求发展与市场定位前景 四、 A、市场容量 1、 该地区人口规模 2、 该地区人均收入状况 3、 该地区的辐射能力 B、交通条件 C、周边地区居民的消费特征因素  1、 职业特征  2、 消费心理及消费结构分析 五、超市经营构想  1、 项目的性质与规模  2、 市场定位  3、 经营指导思想  4、 经营理念  5、 投资效益分析 第一部分： 预估营业额及收支平衡点 一、费用预估  1、 预估月利润=日营业额（平均）50000元＊30（31）天x15% 预估月营业额= 会员数＊有效来客数比率（%）＊年平均消费次数＊客单价＊ 30天  2、 每月费用预估  （1） 固定资产折旧分摊  （2） 开办费分摊  （3） 企业费用  （4） 人事费用  （5） 水电费  （6） 印刷费  （7） 税、保险费  （8） 邮电费  （9） 交通费  （10） 其他办公费  （11） 不可预计费用  3、 收支平衡点 毛利－损耗＋出租利益＝月平均收支出总额 二、商场规划 （一）商场配套的规划  1、 送货及顾客进场动线规划  2、 进货与主卖场之动线规划 