北京独栋写字楼市场调研预案.pptVIP

北京独栋写字楼市场调研 目录 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋写字楼市场供应状况 目前北京市场独栋写字楼项目约19个，其中在售项目14个，出租项目5个。 北京市场独栋写字楼的现开发量达8754672㎡，其中出售项目体量达1347505㎡，出租项目总体量达1347505㎡。 出租项目主要分布在亦庄、西山四季青两个板块，多为小产权项目。 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋项目的区域分布特征 独栋项目的区域分布特征 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 重点区域市场分析——亦庄板块 目前亦庄市场在售独栋写字楼供给总量约57万平米，该板块独栋市场销售总体均价处于7500元/平米左右。 重点区域市场分析——亦庄板块 亦庄板块独栋写字楼项目显市较早，早期市场供给量不大，竞争风险很低。随着亦庄工业园区发展日趋成熟，近几年同类项目呈现增长态势，2007年一年内同时5个项目（包括同一项目的后期产品的延续）显市，市场竞争日趋激烈，在2008年还将有4个新项目（包括同一项目后期延续产品） 显市，由此推论，未来市场竞争有可能更加