(房地产开发报建流程培训.pptVIP

房地产开发工作流程培　训 项目开发流程图 项目立项和 可行性研究 项目立项和可行性研究 项目策划 规划设计 工程管理 项目销售 物业管理和经营 项目报建 项目立项和可行性研究 1、市场调研 1.1区域市场调研 宏观环境调研 （1）调查内容： 经济、政策、产业结构、资源、人口、城市规划等 （2）调查方法： ? 房管、土地、规划等相关部门访谈 报刊文献资料收集与分析 房地产市场状况调研 需求市场调查 （1）调查内容： A、未来三年内市民置业意向：?? a.购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性） b.购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）? c.购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式） B、价格支付能力? C、对物业配套的需求 D、购买人群 （2）调查方法： A、专项访谈问卷（200人次）? B、报纸公开问卷调查（400人次）? C、入室主体问卷（100次） D、统计数据交叉分析（分类进行频数统计分析和列联表统计分析）? 供应市场调查 （1）调查内容： A、过去三年内市民置业意向：?? a.购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性） b.购买决策（决策参与、决