完善保障性住房投资机制的初步研究.docVIP

完善保障性住房投融资机制的初步研究 王祖继 2011年09月19日14:14??? 完善保障性住房投融资机制的初步研究--中国共产党新闻 【字号 大 中 小】?打印?留言?社区?手机点评? 纠错 E-mail推荐： 分享 　　当前，加快推进保障性住房建设有许多有利条件，但也面临许多困难，其中融资问题尤为突出，因此，进一步完善保障性住房的投融资机制是保障性住房建设可持续的重要前提。笔者结合吉林省保障性住房建设的实践，对“十二五”期间建设3600万套保障性住房的投融资问题做了一些初步研究。　　一、保障性住房投融资的主要问题　　近年来，金融监管部门和金融机构为保障性住房建设出台了积极的信贷政策，提供了大量的信贷支持和创新服务。但是现行的融资方式与未来保障性住房对资金的巨大需求还有很大差距，迫切需要建立和完善系统性的金融政策和制度安排。保障性住房金融政策是引导银行和非银行金融机构在保障性住房开发建设和经营活动中提供金融服务的基础。我国目前的保障性住房政策框架内，尚未形成一整套完备的金融政策框架。对金融机构而言存在一些风险：保障性住房投资中财政资金比例偏低，又缺乏相应的担保和保险政策；在项目审批条件、资本金到位审查、资产质量认定、不良贷款核销等方面执行等同于其他商业建设项目的金融政策。此外，没有明确的风险补偿机制和激励机制，在一定程度上影响了金融机构