LDPD30702008.docVIP

LDPD 3070/2008 香港特別行政區 土地審裁處 申請編號LDPD 2008 年第 3070 宗 CHAN CHUN YIN 申請人 及 YIM YUK CHUN 答辯人 主審法官 : 土地審裁處法官黃一鳴 審訊日期 : 2009年2月20日及3月25日 頒下判案書日期 : 2009年4月24日 _______________ 判 案 書 _______________ 背景 申請人是香港新界沙田馬鞍山中心4座25字樓G室（“該單位”）的業主。 答辯人是該單位的租客。 申請人的申請是基於答辯人欠租，所以要收回該單位的管有權及追收租金和中間收益直至樓宇交吉之日止。申請人指稱答辯人尚欠2008年7月15日至8月14日之租金差額1,011元，2008年8月15日至9月14日之租金差額 833元和由2008年11月15日起的租金，每月為7,200元。 答辯人否認有任何欠租，並指稱2008年7月15日至8月14日的租金差額1,011元是用作扣除修理水喉及熱水爐的費用，而2008年8月15日至9月14日的租金差額833元是用作扣除再次修理熱水爐的費用。答辯人又指稱她已在2008年10月13日前通知申請人中止租務，並在2008年11月15日退回鎖匙給申請人，但申請人不收回鎖匙。再者，申請人在2008年11月15日至1