建筑外墙渗水解析.docVIP

建筑外墙渗水外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然。将质量事故消灭在萌芽状态中。1. 填充墙砌体砌体砂浆用砂宜用洁净的中砂，含泥量小于5%，砌筑砂浆必须按施工要求认真配制，保证密实和强度。目前砂浆外加剂的品种很多都能增加砂浆的和易性，节约材料，但使用不当会造成一些质量隐患，必须引起高度重视，一是要掌握用量。必须加强外加剂的用量控制，做到正确使用。其次，在砂浆硬化过程中掺外加剂的砂浆比普通砂浆所需的水份多，砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况湿水养护，否则砂浆不能正常硬化很容易缺水而烧坏。外墙粉刷施工外墙基层处理在底层抹灰前，应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥浆等，并用清水冲洗一遍。对于混凝土表面，应除去油脂污垢，必要时可用10%浓度的火碱溶液清洗，对于光滑表面，可凿毛后再抹灰。凡突出外墙面处，一般都有一层砌筑落灰，应彻底清理干净。实际操作中，只注意凸出控制面而不彻底清理是常有的事。这将造成底层空鼓，留下渗水隐患，必须引起重视。 3. 3.1底层砂浆底层一般用1：3的水泥砂浆打底，在施工中应控制施工配合比，采用洁净的中粗砂。打底砂浆一般不掺外加剂，因为掺外加剂会减少水泥用量，使砂浆含砂率高、不密实，并且掺外加剂的砂浆所需的养护水分多，底层将会有不同程度的“烧”坏现象，影响工程质量。 3.2底层楼槎处理。外墙底层抹灰一般按照从上往下的施工顺序，在脚手架分步接槎时，往往易忽视接槎处理，上步自然收灰抹压，形成外高内低的接缝，留下渗水隐患。正确的接槎方法是：在上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成内高约45度角的反口，当下层抹灰接槎时，宜刷一道泥浆，以利于上下层粘结。 3.3面层施工。面层施工前，应逐层检查底层的质量，凡有空鼓、裂缝、等渗漏隐患的，必须修补合格为止。对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复搓压，确保密实。对外墙镶贴面砖的，因较容易出现渗漏现象，施工时应特别注意粘贴层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会形成储水囊。 3. 4. 框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂。在底层抹灰前，宜沿缝铺一层宽度不小于300mm的点焊钢丝网。 5. 堵好外墙脚手洞眼外墙脚手眼是渗水的严重隐患，在施工中应高度重视。堵眼和补抹底灰应在面层施工前12h内进行。当外墙刮底糙时，应立即组织补脚手眼。首先将孔洞清理干净，敲掉松动不密实的砂浆，用水清洗，待孔稍干后将孔底和两侧满铺砂浆，再将用水湿好的砖砌入孔内，上缝补满砂浆，稍干后刷一道水泥浆，进行底层补灰，反复搓压，使新老底层粘结成整体。 . 外墙窗无论选用何种外墙窗，应正确安装。窗洞大小适中，一般每边加宽20mm，塞缝前清理干净，宜选用优质的发泡剂，窗台用C20细石混凝土浇筑，厚度60mm，捣实，与窗洞两侧和顶面一次压光，并注重养护。窗顶做好滴水线（槽），窗台做好泛水。总之，对外墙面的渗漏，要有正确的认识，认真采取各种防范措施，外墙渗水是可以彻底杜绝的，预防可以收到事半功倍的效果。2.10外墙防水等细部须注意的几点 2.10.1粉饰工作开始前应将墙上孔洞、脚手眼、支模（步步紧）孔填塞密实；剪力墙螺栓孔、步步紧孔等小孔，可采用砂浆外侧扩孔封堵，内注发泡剂的办法封堵；槽钢、脚手眼等较大孔洞采用细石砼内侧扩孔内外同时封堵，并用碎砖挤密，封堵前冲水清灰、湿润 2.10.2粉饰前检查墙面是否有缝隙，在结构主体上先填塞密实，特别注意雨水集中部位的检查处理。 2.10.3上翻梁浇筑不密实、木块未凿除、砼有细裂缝，上翻梁、边梁拆模时拉松了铁丝等原因，在后续粉饰施工前必须先处理好。 2.10.4穿墙管：不仅要封堵严密，而且打洞或预留时要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。 2.10.5对于露台、小屋面与砖墙交界、外墙腰线、挑板、室外楼梯部位，在砌体开始前，先进行素砼翻高处理（要求与主体框架一次性翻高），高度根据建筑层厚度适当调整，确保砼翻高超过交界（建筑面）点15㎝。 住宅工程外墙裂缝渗漏问题，是一个系统工程，同时也是一个动态管理过程。造成住宅工程外墙裂缝渗漏水问题的原因也是多样性的，因此，在施工管理过程中应加强过程管理，每道工序进行层层把关，从主体开始严格控制，做到措施有针对性，并不断地加以改进和优化 ［作者简介］ 1972.10- ，男，工程师，19.7毕业于工业与民用建筑专业。