沈阳市物业管理条.docVIP

沈阳市物业管理条例（草案） 颁布日期：2010年05月06日 实施日期：2010年05月06日 第一章? 总? 则 　　第一条? 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条? 本条例适用于本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动。 　　第三条? 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 　　第四条? 市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督、管理工作。 　　区、县（市）房产行政管理部门负责辖区内物业管理活动的监督、管理工作。 　　建设、规划、城管、财政、民政、公安、工商、物价、环保、城市管理行政执法等有关行政管理部门，按照各自职责负责物业管理区域内相关的监督管理工作。 　　第五条? 街道办事处（乡镇人民政府）负责组织、指导辖区内业主大会设立和业主委员会换届等工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷。 　　社区居民委员会协助相关行政管理部门开展与物业管理有关的工作。 　　第六条? 市物业管理协会应当加强行业指导和行业自律，规范行业经营行为，提高物业服务企业服务质量和服务水平，