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南沙麒麟广场商业综合体建设项目监理 招 标 文 件 招标单位：广州市南沙区黄阁镇房地产开发公司 招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司 日期：二○一五年月目 录 一、投标须知及前附表 2 二、监 理 合 同 15 三、投标格式文件 29 四、图 纸 及 资 料 35 五、评 标 办 法 36  一、投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市南沙区黄阁镇房地产开发公司 招标代理：广州市云兴建设工程监理有限公司 2 2.2.1 工程名称 南沙麒麟广场商业综合体建设项目监理 3 2.2.2 建设地点 广州市南沙区黄阁镇黄阁大道大井村段西侧 4 2.2.3 建设规模 总用地面积为 54165 ㎡，总建筑面积约79000㎡。 5 2.2.4 工程概算投资额 项目总投资约30000万元，其中工程费用限额暂定为人民币9000万元 6 2.2.5 监理目标 投资控制目标：不超过工程概算。 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期暂定20个月。 质量控制目标：合格。 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。 7 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告 8 2.3.2 监理服务期 取得中标通知书之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； 保修阶段相关服务期：按国家相关规定执行。（1）项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为，注册执业单位为本公司。 （2）专业监理人员最低配套要求：监理员人，员1人交易服务费 中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函[1999]59号文件的规定，向广州公共资源交易中心服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9‰。 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同8个阶段。 投标须知通用条款 （一）总则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （1）“招标人”（即发包人）、 “招标代理”、“设计单位” 均已在投标须知前附表中列明。 （2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3）“监理人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。 （5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。 （6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2工程名称、建设地点、建设规模、监理报价及结算方式、招标范围、监理服务期等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：详见招标图纸。 2.4 工程施工特点：详见招标图纸。 3．资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项 4．合格投标人的条件 详见本项目招标公告 5．踏勘现场 5.1 投标人应按投标须知前附表第16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6．投标费用 6.1不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改： （1）投标须知及前附表 （2）监理合同 （3）评标办法 （4）