学区房调查报告——以广州为例.pptxVIP

名校地产·词012何为学区房？一项教育资源分配政策，目的是促进教育公平。政府根据生源情况划分学区，一个学区对应一或多个学校，房产位于该学区内者可入读对应学校。学区化　　“学区房”是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的一个独特的现象。它是在教育部“学区化”政策背景下产生的一种房产资源的类型，也成为房地产商的一种宣传口号和促销手段。“学区房”是指只要在某一学区内购房，则购房者子女可就读该学区所对应的学校。由于名校教育资源优势明显，学区房价格一般都比同区房产高出20%以上。　　家长们的这种心理一定程度上也助推了开发商们的“炒作”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。开发商有多种方式抢占教育资源：有的在自己小区内建立学校；有的将楼盘建在名校附近，享受名校辐射的优势；有的就是直接出资兴建学校硬件设施，名校配师资和管理。目的只有一个，就是与名校沾上关系，吸引购房者来购买。3何来学区房？市场动力：家长追捧好学位　　家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。　　其实这一切背后都是源于教育资源分配不公：省、市、区的重点学校汪往往享有更好的师资、管理、硬件配套等资源，因而更容易出好成绩，回过头来又凭借更好的成绩要求获得更多优质资源。这是所有人都看得见的事实，也正因此所有人都争先