海泉湾中期发展策略研究报告6%2B22new.doc

海泉湾中期发展策略研究报告 中山大学旅游发展与规划研究中心 2009-06-15  目 录 规划前言 5 1．规划背景 5 2．规划目标 5 3．规划过程与技术路线 6 第一章 海泉湾发展的外部条件分析 8 1．珠海市发展现状分析 8 1.1经济总量不大，城市发展处于转型阶段 8 1.2产业优势不明显，辐射力度不强 9 1.3毗邻港澳，区位优势逐步加强 10 1.4受政策优惠，未来形势看好 10 1.5“西进”战略平衡东西差距，加强东西互动 10 1.6 小结 11 2．珠海与外围城市的关系分析 11 2.1 合作关系 11 2.2 竞争关系 13 2.3 珠澳同城 14 2.4 小结 14 3．珠海市未来发展机遇分析 14 3.1 外部交通畅达 14 3.2 内部交通快捷 15 3.3 大型项目进驻 16 3.4 小结 17 4．海泉湾在珠海市的定位分析 18 4.1海泉湾是珠海旅游形象的主体承载者 18 4.2珠海旅游发展的桥头堡 18 4.3珠海旅游发展的增长极 18 5．主要结论 18 第二章 海泉湾现有资源与产品评价及竞争分析 21 1．海洋温泉 21 1.1开发状况 21 1.2资源评价 23 1.3竞争分析 25 1.4基本评价 26 2．度假酒店 27 2.1发展现状 27 2.2 问题诊断 30 2.3竞争分析 31