10新房验收方法注意事项.docVIP

住宅验收方法和注意事项 1．一户一验表：107字节 ????现在新房验收交房时，每户都有一张一户一验表，根据北京市有关规定列有十几项验收项目，由开发商和建筑商组织验收合格后填写验收结论后交给业主，业主需认真核对验收项目是否填写的是合格结论，是否加盖公章。是否有验收人的签字。 2．核对售房合同和相关协议中约定的项目111字节 2.1核对住宅功能间数量和朝向，2.2核对阳台数量，朝向，是否封闭2.3核对房间净高度和长宽，2.4核实住宅套内面积，可向开发商索要测绘报告，并可自己进行简单测量，2.5核实公共部位是否符合合同或楼书的约定 3．住宅结构验收：1097字节 3.1顶板：目测检查顶板是否平整，方正，与墙面是否成90度角，检查是否有明显裂缝或裂纹，是否有其他缺陷，顶层住户应注意检查顶面是否有漏雨水的印迹。3.2墙体：墙体分为承重墙和非承重墙，应区别对待和检查，应向开发商或物业交房人员详细询问清楚，3.2.1承重墙体：检查垂直度和方正度，在建筑施工过程中，容易发生跑模或模板支撑偏移、倾斜现象，导致墙体不垂直和方正，虽然对结构和承重影响不大，但是会影响今后的装修，会影响以后一些设备和家用设施的安装和使用，会影响居室的美观，3.2.1.轻体墙体或室内分隔的二次墙体：检查墙体厚度，垂直和方正度。一般情况下，这些墙体容易发生倾斜和偏移现象，另外有些住宅的二次墙体是和邻居公用的墙体