2011年造价工师《案例分析》.docVIP

工程造价案例分析 试 题 一 某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为1年，运营期为10年。这一建设项 目的基础数据如下： 1．建设期投资800万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为6．25％，按照平均 年限法折旧。 2，建设项目第2年投产，投人流动资金200万元。 3．该公司投入的资本金总额为600万元。 4．运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及 附加税税率为6％，所得税税率为33％，年总成本费用为325万元，行业基准收益率10％。 5．投产第1年的生产能力仅为设计生产能力的60％，所以销售收人与经营成本也为正常年份 的60％，总成本费用为225万元。 6．投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。 [问题] 1．在表9—1中填人基础数据并计算所得税。 表9-1 某拟建建设项目全部投资现金流量 (单位：万元) 序号 建设项目 合计合计 建设期 运 营 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 生产负荷(%) 60 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 现金流人 1.1 产品销售收人 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 固定资产投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 销售税金及附加 2.5 所得税 3 净现金流量 4 设定折现率(ic=10％) 0.909 0.827 0.751 0.683 0.621 0.565 0.513 0.467 0.424 0.386 0..351 5 折现净现金流量 6 累计折现净现金流量 2.计算建设项目的动态投资回收期。 3.计算建设项日的净现值。 4.计算建设项目的内部收益率。 5.从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性 试 题 二 某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案：一是改造现有生产线的方案，需投资 200万元，成功的概率为0.6，改造后前3年为投产试运营期，综合考虑风险变化因素与生产效率，预计每年净现金流量为50万元；二是制造新生产线的方案，需投资320万元，成功的概率为0.8，安装后前3年为投产试运营期，预计每年净现金流量为60万元。如果改进生产线与制造新生产线不成功，拟用原生产线生产，并保持原生产水平。相关数据见表9—2。两种方案的设计效果 有可能使产量增加或不变。 表9-2 某项目可行性研究基础数据 (单位：万元) 现金流量 方案 状态 原生产线 改造后产量不变 改造后 产量增加 新生产线产量不变 新生产线增加产量 产品价格下降 -20 -30 -80 -40 -100 产品价格不变 50 60 90 80 110 产品价格上升 70 90 60 110 140 根据市场调研，今后10年内产品价格下降的概率为0.1，保持不变的概率为0.5，价格上升的概率为o0.4。 [问题] 假设今后10年内行业基准收益为12％，以10年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进行评价。 试题三 (2008年真题) 某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近三年内至少获得过1项该项日所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该担目的招标文件十规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元／月，在竣工结算时支付。 承包商C准备参与该工程的投标。经造价丁程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60％。 预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10％的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按1％计算。 [问题] 1．该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。 2．按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3％的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为